maison a renover à la vente - 32110 NOGARO

Descriptif du bien

Nouveauté en exclusivité à quelques minutes de Nogaro ! Ancienne ferme avec ses bâtiments agricoles, une bâtisse en pierres datant du XIX siècle, de 214 m2 habitables, sans vis-à-vis en campagne, dotée de 3,8 hectares (possibilité d’acquérir à part un peu plus d’1 hectare supplémentaire), avec une grande partie boisée, le grenier est en grande partie aménageable. De plain-pied, maison typique gasconne avec un long couloir desservant 6 pièces, dont un salon de 24,37 m2, 3 chambres allant de 17 m2 à 28 m2, une pièce de 26,45 m2 et une grande cuisine/salle à manger. Également une salle d’eau avec douche, wc séparés. Double vitrage, chauffage : gaz, climatisation réversible dans la cuisine, cheminée ouverte. De gros travaux seront à prévoir, faible taxe foncière, exposée sud-est. Une belle opportunité avec de l’espace, des dépendances, tout en étant dans un environnement calme et sans voisinage à proximité ! N’hésitez pas à me contacter, je reste à votre disposition pour tous renseignements et envisager éventuellement une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862192)

ENGLISH

New exclusively a few minutes from Nogaro! Old farm with its agricultural buildings, a stone building dating from the 19th century, 214 m2 of living space, not overlooked in the countryside, with 3.8 hectares (possibility of acquiring a little over 1 additional hectare separately), with a large wooded area, the attic is largely convertible. On one level, typical Gascon house with a long corridor leading to 6 rooms, including a living room of 24.37 m2, 3 bedrooms ranging from 17 m2 to 28 m2, a room of 26.45 m2 and a large kitchen/dining room. Also a bathroom with shower, separate toilet. Double glazing, heating: gas, reversible air conditioning in the kitchen, open fireplace. Major work will be required, low property tax, facing south-east. A great opportunity with space, outbuildings, while being in a quiet environment and without neighbors nearby! Do not hesitate to contact me, I remain at your disposal for any information and to possibly consider a visit. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Exklusives neues Produkt nur wenige Minuten von Nogaro entfernt! Alter Bauernhof mit seinen landwirtschaftlichen Gebäuden, ein Steingebäude aus dem 19. Jahrhundert, 214 m2 Wohnfläche, nicht einsehbar im Grünen, mit 3,8 Hektar (Möglichkeit, etwas mehr als 1 Hektar separat zusätzlich zu erwerben), mit einem großen Waldgebiet Der Dachboden ist weitgehend ausbaubar. Auf einer Ebene befindet sich ein typisches Gascogne-Haus mit einem langen Korridor, der 6 Zimmer beherbergt, darunter ein Wohnzimmer von 24,37 m2, 3 Schlafzimmer von 17 m2 bis 28 m2, ein Zimmer von 26,45 m2 und eine große Küche/Esszimmer. Auch ein Badezimmer mit Dusche, separates WC. Doppelverglasung, Heizung: Gas, umschaltbare Klimaanlage in der Küche, offener Kamin. Es werden umfangreiche Arbeiten erwartet, niedrige Grundsteuer, Südostausrichtung. Eine großartige Gelegenheit mit Platz, Nebengebäuden und gleichzeitig einer ruhigen Umgebung ohne Nachbarn in der Nähe! Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und erwäge möglicherweise einen Besuch. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938203412), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // surface du terrain : 37996 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible