maison a renover à la vente - 30270 SAINT JEAN DU GARD

Descriptif du bien

Ce mas exceptionnel mitoyen du XIIIe siècle, entièrement à rénové, s'adresse aux passionnés de biens d'exception. Si vous avez l’âme d’un bâtisseur, un penchant pour l'authenticité des pierres anciennes ou tout simplement une appréciation pour le patrimoine historique, ce mas est fait pour vous. Chaque recoin de cette magnifique propriété raconte une histoire, offrant aux amateurs de patrimoine la possibilité de laisser libre cours à leur créativité et de préserver un héritage séculaire. Avec ses espaces généreux répartis sur 3 niveaux, ce mas peut être le cadre idéal pour concrétiser vos projets de rénovation et de mise en valeur du patrimoine ancien. Venez découvrir ce véritable joyau architectural, où le passé se mêle harmonieusement au présent. Si vous cherchez à investir dans une propriété chargée d’émotions et de promesses, ne manquez pas cette opportunité unique. En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce voûtée de 35 m², une petite pièce de 12 m², ainsi qu'une impressionnante entrée avec une cage d’escalier de 12,5 m². Au premier étage, découvrez une première chambre de 18 m², un salon spacieux de 45 m², une seconde chambre de 23 m², et une troisième chambre de 31 m². Le deuxième étage présente une chambre de 18,50 m², un salon de 40,5 m², une seconde grande pièce de 58 m² et un petit grenier de 12 m², idéal pour le rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un gîte rénové, comprenant un salon chaleureux de 12 m², une confortable chambre de 10 m², une salle d’eau de 4,50 m² et une cuisine équipée de 5,71 m², offrant ainsi un espace total de plus de 300 m². Idéalement situé, ce bien offre un accès privatif à une rivière avec un terrain de 1250 m2. De plus, bénéficiez d'un vaste terrain non attenant de plus de 3570 m2 agrémenté d'arbres fruitiers. Sur la cinquième photo,c'est la partie en orange qui est a vendre . N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce mas unique et pour organiser une visite afin d'explorer toutes les possibilités qu'il offre aux amoureux de l'authenticité et du patrimoine. Une expérience immersive vous attend au cœur de cette résidence d'exception, prête à accueillir vos rêves de rénovation et de préservation du passé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861685)

ENGLISH

This exceptional 13th century farmhouse, completely renovated, is aimed at enthusiasts of exceptional properties. If you have the soul of a builder, a penchant for the authenticity of ancient stones or simply an appreciation for historical heritage, this farmhouse is for you. Every corner of this magnificent property tells a story, offering heritage lovers the opportunity to unleash their creativity and preserve a centuries-old heritage. With its generous spaces spread over 3 levels, this farmhouse can be the ideal setting to realize your renovation projects and enhancement of ancient heritage. Come and discover this true architectural gem, where the past blends harmoniously with the present. If you are looking to invest in a property full of emotion and promise, do not miss this unique opportunity. Entering the ground floor, you will be greeted by a large vaulted room of 35 m², a small room of 12 m², as well as an impressive entrance with a stairwell of 12.5 m². On the first floor, discover a first bedroom of 18 m², a spacious living room of 45 m², a second bedroom of 23 m², and a third bedroom of 31 m². The second floor has a bedroom of 18.50 m², a living room of 40.5 m², a second large room of 58 m² and a small attic of 12 m², ideal for storage. On the ground floor, you will also find a renovated gîte, including a warm living room of 12 m², a comfortable bedroom of 10 m², a bathroom of 4.50 m² and an equipped kitchen of 5.71 m², offering thus a total space of more than 300 m². Ideally located, this property offers private access to a river with land of 1250 m2. In addition, benefit from a large detached plot of land of more than 3570 m2 decorated with fruit trees. Do not hesitate to contact me today to find out more about this unique farmhouse and to arrange a visit to explore all the possibilities it offers to lovers of authenticity and heritage. An immersive experience awaits you in the heart of this exceptional residence, ready to welcome your dreams of renovation and preservation of the past. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // jardin privatif // surface du terrain : 4820 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1400 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3

Prestations du bien

12 pièces // 5 chambres