maison a renover à la vente - 21500 MONTBARD

Descriptif du bien

Cette maison en pierre, datant de 1850, se situe dans le charmant quartier ancien de Montbard. Elle nécessite des travaux, mais son potentiel est indéniable. À l'intérieur, vous trouverez une petite cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le salon/salle à manger, chaleureux, est équipé d'un poêle à granulés, offrant une ambiance conviviale. La maison dispose de deux chambres, idéales pour accueillir famille ou amis. Un grenier aménageable permet d'envisager des possibilités d'extension ou de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage indépendant, parfait pour vos véhicules et le bricolage. Une terrasse avec barbecue invite aux repas en plein air. En sous-sol, la cave voûtée abrite également un petit atelier, indépendamment se trouve un espace de stockage et un puits sécurisé. Le chauffage est au gaz de ville accompagner du poêle à granulés récent et le double vitrage est en PVC dans les chambres et en bois dans la pièce de vie. La maison est situées à moins de 2 km du centre de Montbard, qui propose divers commerces, une gare TGV (Paris gare de Lyon 1h et Dijon 35min), une école, un collège et un lycée, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Cette maison n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 574 142 - Greffe de DIJON) Bettina FERRIERE Entrepreneur Individuel 06 87 39 95 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878746)

ENGLISH

This stone house, dating from 1850, is located in the charming old district of Montbard. It requires work, but its potential is undeniable. Inside, you will find a small functional kitchen, as well as a shower room and a separate toilet. The warm living/dining room is equipped with a pellet stove, offering a friendly atmosphere. The house has two bedrooms, ideal for welcoming family or friends. A convertible attic allows for possibilities of extension or storage. Outside, you will enjoy a large independent garage, perfect for your vehicles and DIY. A terrace with barbecue invites you to eat outdoors. In the basement, the vaulted cellar also houses a small workshop, independently there is a storage space and a secure well. The heating is by city gas accompanied by the recent pellet stove and the double glazing is PVC in the bedrooms and wood in the living room. The house is located less than 2 km from the center of Montbard, which offers various shops, a TGV station (Paris Gare de Lyon 1 hour and Dijon 35 minutes), a school, a college and a high school, making daily life easier for residents. This house is waiting for you! The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest / sud-est // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 191 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.7km

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 35 m2 // 2 chambres // cuisine vide // un wc // cheminée // chauffage : bois