Dpt Charente Maritime (17), à vendre GENOUILLE maison P1 - Terrain de 622,00 m²

maison a renover à la vente -   17430  GENOUILLE, surface 89 m2 vente maison a renover - UBI439902440
67 152 € FAI
Surface
89 m²
Surface terrain
622 m²
Pièces
1
Stationnement
3 extérieur
Réf. annonce
340930390674
Annonce datée du
11/12/2024

Descriptif du bien

En exclusivité à GENOUILLÉ, situé à 13 mn de SURGERES et de la gare TGV, 20 mn de ROCHEFORT, Je vous invite à vous projeter et laisser faire votre imagination en découvrant cette bâtisse en pierre de 89 m² au sol ; à rénover entièrement. Elle possède une belle hauteur sous charpente, permettant de créer un étage de la même surface. Pour compléter ce bâtiment, il existe dès l'entrée un atelier de 24m² environ et un four à pain. La charpente et la couverture sont en bon état. Un permis de construire a été déposé et accepté en date du 22/11/2022. La transformation en maison d'habitation avec une extension autorisé de 73 m² est réalisable. Les plans sont à votre disposition pour la création de votre futur chez vous comprenant un bel espace de vie, une cuisine semi-ouverte, une buanderie, un wc, une terrasse couverte, un double garage, Vous pourrez aménager l'étage avec 3 chambres dont une suite parentale de 21 m² avec dressing, un bureau, une salle de bain et wc séparé. Le superficie du terrain est de 622 m², borné et quasi clos. Le raccordement aux réseaux (eau, edf, telecom, tout à l'égout) est situé en limite de propriété. A bientôt pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875057)
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 622 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900
Prestations du bien

Une pièce // 3 chambres // une salle de bain
Photo numero 44192958 du bien UBI439902440 Photo numero 44192959 du bien UBI439902440 Photo numero 44192960 du bien UBI439902440 Photo numero 44192961 du bien UBI439902440 Photo numero 44192962 du bien UBI439902440 Photo numero 44192963 du bien UBI439902440 Photo numero 44192964 du bien UBI439902440 Photo numero 44192965 du bien UBI439902440 Photo numero 44192966 du bien UBI439902440 Photo numero 44192967 du bien UBI439902440
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