maison a renover à la vente - 17350 PORT D ENVAUX

Descriptif du bien

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle au Cœur de Port d’Envaux Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité rare au cœur de Port d’Envaux ! Une belle propriété s'étendant sur plus de 3000 m² de terrain, accompagnée d'un bâtiment de 500 m² au sol est divisible, de deux dépendances et d'un puit. Située stratégiquement entre Saintes, Rochefort, Saint Jean-d’Angély et Royan, cette propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable : l'autoroute est à seulement 10 minutes et les plages à 30 minutes. Profitez de la proximité avec les commerces, la base nautique, l'école primaire, les sculptures et la nature environnante, parfaite pour les amateurs de pêche et de chasse. Cette propriété offre une multitude de possibilités d'investissement : appartements, maisons, garages de stockage, résidence pour seniors ou locaux professionnels. Le bâtiment, avec ses 9 mètres de hauteur sous toit, permet la réalisation de deux étages, offrant ainsi un potentiel de développement important. Situé en cœur noble du village, dans une zone non inondable, cet investissement allie sécurité et attractivité. À noter que depuis 2011, la commune fait partie du réseau « Villages de pierres et d'eau », un label initié par le conseil général pour promouvoir des sites exceptionnels au bord d'une étendue d'eau (mer, rivière, étang...). Une possibilité intéressante serait également de développer une résidence pour seniors, répondant ainsi à un besoin croissant dans la région. Plutôt que de grands discours, je vous invite à me contacter dès maintenant pour concrétiser votre projet d’investissement dans cette propriété unique à Port d’Envaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 103 614 - Greffe de LA ROCHELLE) Sébastien PLANET Entrepreneur Individuel 07 61 11 60 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828284)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // jardin privatif // surface du terrain : 3292 m2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

Une pièce