maison a renover à la vente - 11150 PEXIORA

Descriptif du bien

Située au cœur de Pexiora, cette maison de village de 145.50m² traversante et lumineuse, exposée est/ouest, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. À deux pas des petits commerces, elle est idéale pour un projet familial ou un investissement. Description du Bien : Rez-de-chaussée : Garage spacieux Hall d'entrée et toilettes Cuisine Grand salon avec accès sur une rue parallèle 1er étage : Deux grandes chambres Grand palier Salle de bain avec toilettes Grande pièce de 40 m² à aménager, idéale pour créer 2 ou 3 chambres supplémentaires. 2e étage : Grenier aménageable de 95 m², offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'espaces de vie supplémentaires. Cette maison est parfaite pour ceux souhaitant personnaliser leur intérieur tout en profitant d’une localisation centrale. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852953)

ENGLISH

Village house located in Pexiora to finish fitting out with beautiful volumes. A stone's throw from small shops, this dual-aspect house with east-west exposure remains bright. Ground floor: garage, hall, toilet, kitchen, large living room overlooking another street. 1st floor: 2 large bedrooms, large landing, bathroom, toilet, large room of 40m² that can be converted into 2 or 3 additional bedrooms. 2nd floor: attic that can be converted into 95 m². Do not hesitate to contact me for more information or to schedule a visit. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 6.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc