maison a renover à la vente - 04350 MALIJAI

Descriptif du bien

MAISON INDIVIDUELLE, A RENOVER, 5 pièces sur deux niveaux, d’une surface utile d’environ 155 m2 dont 110 m2 habitables, sur une parcelle de 548 m2, avec son GARAGE attenant. Cette maison pleine de charme, construite en 1969, est proche du centre du joli village de Malijai et donc de toutes commodités : écoles, commerces… De plus elle se situe idéalement, à 20 minutes environ de la ville de Digne les bains, à la fois préfecture des Alpes de Haute Provence, station thermale et capitale de la lavande, et à 10 minutes de l’accès autoroute de Peyruis. Ce bien posséde un fort potentiel: on peut même y créer trois logements avec accès indépendants déjà existants. Avis aux investisseurs ! Au RDC : • Séjour avec cheminée : 24 m2 • 1ére chambre : 10 m2 • 1 salle d’eau : 3,80 m2 • 1 cuisine : 6 m2 • 1 dégagement : 6 m2 • 2ème chambre : 10 m2 • 3ème chambre : 13 m2 • 1 cellier : 14 m2 • 1 cave : 13 m2 Le séjour et deux des chambres donnent accès à la terrasse d’environ 50 m2 et au jardin arboré trés agréable Au 1er étage : • 4ème chambre : 26 m2 • 1 pièce de 8 m2 avec évier A l’extérieur : Le garage mitoyen est de 14 m2 Le jardin est clôturé. Le bien possède une chaudière à gaz et des radiateurs électriques. La toiture a été refaite en 2013. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra VENZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 849 606 Greffe de MANOSQUE) 06 84 62 41 85 https://www.optimhome.com/conseillers/venzal (réf. 559705 )

ENGLISH

INDIVIDUAL HOUSE, TO BE RENOVATED, 5 rooms on two levels, with a useful surface area of approximately 155 m2 including 110 m2 of living space, on a plot of 548 m2, with its adjoining GARAGE. This charming house, built in 1969, is close to the center of the pretty village of Malijai and therefore to all amenities: schools, shops, etc. In addition, it is ideally located, approximately 20 minutes from the town of Digne les Bains, at the once prefecture of the Alpes de Haute Provence, spa resort and capital of lavender, and 10 minutes from the Peyruis motorway access. This property has great potential: we can even create three existing dwellings with independent access. Notice to investors! On the ground floor: • Living room with fireplace: 24 m2 • 1st bedroom: 10 m2 • 1 bathroom: 3.80 m2 • 1 kitchen: 6 m2 • 1 hallway: 6 m2 • 2nd bedroom: 10 m2 • 3rd bedroom: 13 m2 • 1 pantry: 14 m2 • 1 cellar: 13 m2 The living room and two of the bedrooms give access to the terrace of approximately 50 m2 and the very pleasant garden with trees On the 1st floor: • 4th bedroom: 26 m2 • 1 room of 8 m2 with sink Outside: The attached garage is 14 m2 The garden is fenced. The property has a gas boiler and electric radiators. The roof was redone in 2013. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Sandra VENZAL, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 84 62 41 85 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/venzal (ref 559705)

DEUTSCH

EINZELHAUS, ZU RENOVIEREN, 5 Zimmer auf zwei Ebenen, mit einer Nutzfläche von ca. 155 m2, davon 110 m2 Wohnfläche, auf einem Grundstück von 548 m2, mit angrenzender GARAGE. Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1969 liegt in der Nähe des Zentrums des hübschen Dorfes Malijai und damit aller Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte usw. Darüber hinaus ist es ideal gelegen, etwa 20 Minuten von der Stadt Digne les Bains entfernt. in der ehemaligen Präfektur der Alpes de Haute Provence, Thermalbad und Hauptstadt des Lavendels, und 10 Minuten von der Autobahnauffahrt Peyruis entfernt. Diese Immobilie hat großes Potenzial: Wir können sogar drei bestehende Wohnungen mit unabhängigem Zugang schaffen. Hinweis für Anleger! Im Erdgeschoss: • Wohnzimmer mit Kamin: 24 m2 • 1. Schlafzimmer: 10 m2 • 1 Badezimmer: 3,80 m2 • 1 Küche: 6 m2 • 1 Flur: 6 m2 • 2. Schlafzimmer: 10 m2 • 3. Schlafzimmer: 13 m2 • 1 Speisekammer: 14 m2 • 1 Keller: 13 m2 Das Wohnzimmer und zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zur Terrasse von ca. 50 m2 und dem sehr schönen Garten mit Bäumen. Im 1. Stock: • 4. Schlafzimmer: 26 m2 • 1 Zimmer von 8 m2 mit Waschbecken. Außenbereich: Die angeschlossene Garage ist 14 m2 groß. Der Garten ist eingezäunt. Das Anwesen verfügt über einen Gaskessel und elektrische Heizkörper. Das Dach wurde 2013 erneuert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sandra VENZAL in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 84 62 41 85 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/venzal (Ref. 559705)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 548 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1969

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // un wc