maison a renover à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

Maison de 4 pièces à fort potentiel, édiffiée sur une parcelle de 2715 m², située dans un quartier recherché de Dignes-les-Bains ! Découvrez cette jolie maison des années 1960 d’environ 70 m², construite de PLAIN-PIED, offrant CALME et INTIMITE tout en étant proche de toutes les commodités et du centre de Dignes-les-Bains. Située en retrait du bruit urbain, elle bénéficie d’un cadre paisible au pied de la montagne du Cousson.Idéale pour les amateurs de balades, elle se trouve à proximité immédiate de la PISTE CYCLABLE et du PLAN D'EAU. À l’intérieur, cette charmante maison comprend une CUISINE aménagée ouverte sur un SALON-SALLE A MANGER, avec accès direct à une TERRASSE semi-couverte et ombragée. Un couloir dessert TROIS CHAMBRES (dont une équipée d’un point d’eau et d’une porte-fenêtre), une SALLE DE BAIN et des toilettes séparées. Les deux autres chambres disposent chacune d’un placard intégré. Le tout est à rénover, offrant ainsi une belle opportunité pour personnaliser cette maison selon vos envies. La maison est équipée d’une chaudière à gaz à condensation assez récente et de double vitrage ancien. À l’extérieur, profitez d’un grand terrain de 2715 m² avec un JARDIN platdevant la maison, des restanques parfaites pour un potager, et une partie boisée, ajoutant au charme naturel de la propriété. L’espace extérieur comprend également un GARAGE et un ancien PIGEONNIER qui renforcent le caractère unique de cette maison. Dignes-les-Bains est une ville thermale et la préfecture des Alpes-de-Haute-Provence, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d’une nature préservée. Avec son climat agréable et ses nombreuses activités de plein air, la région est un paradis pour les amateurs de vélo, de parapente et de VTT. Proche des petites stations de ski au nord du département et non loin des lacs de la région, elle propose un large éventail d’activités pour toute la famille. Un bien à découvrir sans tarder ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations,EI Céline Cordat 06/87/24/51/05 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) 06 87 24 51 05 https://celine-cordat.optimhome.com (réf. 572895 )

ENGLISH

4-room house with great potential, built on a plot of 2715 m², located in a sought-after area of Dignes-les-Bains! Discover this pretty 1950s house of approximately 70 m², built on SINGLE LEVEL, offering CALM and PRIVACY while being close to all amenities and the center of Dignes-les-Bains. Located away from urban noise, it benefits from a peaceful setting at the foot of the Cousson mountain. Ideal for lovers of walks, it is in the immediate vicinity of the CYCLE PATH and the BODY OF WATER. Inside, this charming house includes a fitted KITCHEN opening onto a LIVING-DINING ROOM, with direct access to a semi-covered and shaded TERRACE. A corridor leads to THREE BEDROOMS (one of which has a water point and a French window), a BATHROOM and a separate toilet. The other two bedrooms each have a built-in closet. Everything needs to be renovated, offering a great opportunity to personalize this house according to your desires. The house is equipped with a fairly recent condensing gas boiler and old double glazing. Outside, enjoy a large plot of 2715 m² with a flat GARDEN, ideal for a vegetable garden, and a wooded area, adding to the natural charm of the property. The outdoor space also includes a GARAGE and an old DOGEONNIER which reinforce the unique character of this house. Dignes-les-Bains is a spa town and the prefecture of the Alpes-de-Haute-Provence, offering a privileged living environment in the heart of unspoiled nature. With its pleasant climate and many outdoor activities, the region is a paradise for cycling, paragliding and mountain biking enthusiasts. Close to the small ski resorts in the north of the department and not far from the lakes of the region, it offers a wide range of activities for the whole family. A property to discover without delay! Do not hesitate to contact me for more information, EI Céline Cordat 06/87/24/51/05 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Céline CORDAT, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 87 24 51 05 – More information on https://celine-cordat.optimhome.com (ref 572895)

DEUTSCH

4-Zimmer-Haus mit großem Potenzial, gebaut auf einem Grundstück von 2715 m², gelegen in einer begehrten Gegend von Dignes-les-Bains! Entdecken Sie dieses hübsche, etwa 70 m² große Haus aus den 1950er Jahren, das auf einer Etage gebaut ist und RUHE und PRIVATSPHÄRE bietet und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Zentrums von Dignes-les-Bains liegt. Abseits vom städtischen Lärm gelegen, profitiert es von einer ruhigen Lage am Fuße des Cousson-Gebirges. Ideal für Wanderfreunde, da es sich in unmittelbarer Nähe des RADWEGS und des WASSERBOOTS befindet. Im Inneren dieses charmanten Hauses befindet sich eine Einbauküche mit Zugang zu einem Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer halb überdachten und schattigen TERRASSE. Ein Flur führt zu DREI SCHLAFZIMMERN (eines davon ist mit einem Wasseranschluss und einem französischen Fenster ausgestattet), einem BADEZIMMER und einer separaten Toilette. Die anderen beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Einbauschrank. Alles muss renoviert werden, was eine großartige Gelegenheit bietet, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Das Haus ist mit einer relativ neuen Gas-Brennwertheizung und einer alten Doppelverglasung ausgestattet. Draußen genießen Sie ein großes Grundstück von 2715 m² mit einem flachen GARTEN, der sich ideal für einen Gemüsegarten eignet, und einem Waldgebiet, das zum natürlichen Charme des Anwesens beiträgt. Der Außenbereich umfasst auch eine GARAGE und einen alten TAUBENSCHLAG, die den einzigartigen Charakter dieses Hauses verstärken. Dignes-les-Bains ist ein Kurort und Präfektur der Alpes-de-Haute-Provence und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld inmitten geschützter Natur. Mit seinem angenehmen Klima und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ist die Region ein Paradies für Liebhaber des Radfahrens, Paraglidings und Mountainbikens. In der Nähe der kleinen Skigebiete im Norden des Departements und unweit der Seen der Region bietet es ein breites Angebot an Aktivitäten für die ganze Familie. Eine Immobilie, die es sofort zu entdecken gilt! Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren, EI Céline Cordat 06/87/24/51/05 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Céline CORDAT in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 87 24 51 05 – mehr Informationen auf der https://celine-cordat.optimhome.com (Ref. 572895)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 2715 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1957 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5mn

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 23 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz