longere à la vente - 89210 CHAMPLOST

Descriptif du bien

Magnifique Maison de Village avec Studio et Vaste Terrain à Champlost Entrez dans le confort et le charme avec une entrée accueillante, vous invitant à découvrir chaque aspect de cette demeure. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger constituent le coeur de la maison, offrant un cadre convivial pour les repas. La buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité à cet espace domestique. La salle d'eau avec douche italienne et vasque élégante. Des toilettes séparées. La cage d'escalier, avec son dégagement menant au dressing, offre un accès aux étages. A l'étage: deux chambres spacieuses, imprégnées de lumière naturelle, offrent des endroits paisibles pour le repos et la détente. Quatre chambres à finir selon vos désirs et besoins, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé pour répondre à toutes les exigences familiales. Une salle d'eau à terminer, permettant de compléter cet étage avec une touche de modernité supplémentaire. Le palier est équipé d'un coin wc. Une mezzanine à finir, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon votre créativité et vos besoins spécifiques. Un studio indépendant de 20 m², offrant un espace polyvalent pour accueillir des invités, créer un bureau à domicile ou même générer un revenu locatif supplémentaire. Une cave et un abri de jardin, fournissant des espaces de stockage supplémentaires pour répondre à tous vos besoins organisationnels. Un terrain vaste et verdoyant de 1351 m², comprenant une terrasse arrière, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en plein air. Mylène BONFILLOU - GODDÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00037 - Auxerre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Magnificent Village House with Studio and Vast Land in Champlost Enter into comfort and charm with a welcoming entrance, inviting you to discover every aspect of this residence. The living room, bathed in natural light, offers an ideal space for relaxing with family or entertaining guests. The equipped kitchen open to the dining room constitutes the heart of the house, offering a convivial setting for meals. The convenient laundry room adds a touch of functionality to this home space. The bathroom with Italian shower and elegant sink. Separate toilets. The stairwell, with its clearance leading to the dressing room, provides access to the upper floors. Upstairs: two spacious bedrooms, infused with natural light, provide peaceful places for rest and relaxation. Four bedrooms to be finished according to your desires and needs, offering personalized layout potential to meet all family requirements. A bathroom to be completed, allowing this floor to be completed with an additional touch of modernity. The landing is equipped with a toilet area. A mezzanine to be finished, offering additional space to exploit according to your creativity and your specific needs. A 20sqm self-contained studio, offering versatile space for hosting guests, creating a home office or even generating additional rental income. A cellar and a garden shed, providing additional storage space to meet all your organizational needs. A vast and green plot of 1351 sqm, including a rear terrace, ideal for enjoying sunny days and balmy evenings outdoors.

DEUTSCH

Prächtiges Dorfhaus mit Studio und großem Grundstück in Champlost Erleben Sie Komfort und Charme mit einem einladenden Eingang, der Sie einlädt, jeden Aspekt dieser Residenz zu entdecken. Das in natürliches Licht getauchte Wohnzimmer bietet einen idealen Raum zum Entspannen mit der Familie oder zur Bewirtung von Gästen. Die zum Esszimmer hin offene, ausgestattete Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen geselligen Rahmen für die Mahlzeiten. Die praktische Waschküche verleiht diesem Wohnraum einen Hauch von Funktionalität. Das Badezimmer mit italienischer Dusche und elegantem Waschbecken. Separate Toiletten. Das Treppenhaus mit seinem Durchgang zum Ankleidezimmer ermöglicht den Zugang zu den oberen Etagen. Im Obergeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer mit viel Tageslicht bieten ruhige Orte zum Ausruhen und Entspannen. Vier Schlafzimmer, die nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden können und eine individuelle Raumaufteilung bieten, um allen Familienanforderungen gerecht zu werden. Ein Badezimmer soll fertiggestellt werden, wodurch diese Etage mit einem zusätzlichen Hauch von Modernität vervollständigt werden kann. Der Treppenabsatz ist mit einem Toilettenbereich ausgestattet. Ein noch fertigzustellendes Zwischengeschoss bietet zusätzlichen Raum, den Sie entsprechend Ihrer Kreativität und Ihren spezifischen Bedürfnissen nutzen können. Ein 20 m² großes, unabhängiges Studio, das vielseitigen Raum für die Unterbringung von Gästen, die Einrichtung eines Heimbüros oder sogar die Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen bietet. Ein Keller und ein Gartenschuppen bieten zusätzlichen Stauraum für alle Ihre organisatorischen Anforderungen. Ein weitläufiges und grünes Grundstück von 1351 m², einschließlich einer hinteren Terrasse, ideal, um sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1351 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 53 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : pompe à chaleur