DANS UN HAMEAU AU CALME / LONGÈRE DE 141 M² / 4 CHAMBRES / PIÈCE DE VIE 42 M² / DOUBLE GARAGE / DÉPENDANCE

longere à la vente -   85600  SAINT GEORGES DE MONTAIGU, surface 141 m2 vente longere - UBI447014444
274 000 € FAI
Surface
141 m²
Surface terrain
1344 m²
Pièces
6
DPE : D
249
Réf. annonce
261520
Annonce datée du
25/11/2024

Descriptif du bien

À 12 minutes de Saint-Georges-de-Montaigu située dans un hameau paisible de Chavagnes-en-Paillers, découvrez cette longère pleine de charme, alliant authenticité et touches de modernité. Idéalement positionnée, cette maison se trouve à moins de 10 minutes en voiture des commerces et services. Le péage de Montaigu Vendée (A83) est accessible en moins de 15 minutes, et l’échangeur autoroutier des Essarts en Bocage (A83/A87) se situe à 20 minutes. De plus, la gare SNCF est à seulement 20 minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une salle à manger et un salon lumineux, exposé plein sud, équipé d’un poêle à bois. La cuisine est aménagée et équipée pour votre confort. Une spacieuse chambre de 23 m² avec placard, des toilettes séparées, et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier surplombe la pièce de vie et distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L’extérieur, entièrement clos et arboré, offre une terrasse, une piscine, un double garage, une dépendance, et deux puits. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06 47 73 44 07. Cette annonce référence 261520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // surface du terrain : 1344 m2 // année de construction : 1900
Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // un wc // chauffage : électricité
Photo numero 45047804 du bien UBI447014444 Photo numero 45047805 du bien UBI447014444 Photo numero 45047806 du bien UBI447014444 Photo numero 45047807 du bien UBI447014444 Photo numero 45047808 du bien UBI447014444 Photo numero 45047809 du bien UBI447014444 Photo numero 45047810 du bien UBI447014444 Photo numero 45047811 du bien UBI447014444 Photo numero 45047812 du bien UBI447014444 Photo numero 45047813 du bien UBI447014444
 
 
 
 
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