Maison 233M2 studio + piscine, cadre exceptionnel

longere à la vente -   85300  SOULLANS, surface 233 m2 vente longere - UBI446249120
640 000 € FAI
Surface
233 m²
Surface terrain
31840 m²
Pièces
6
Stationnement
4
DPE : E
237
Réf. annonce
177684
Annonce datée du
07/12/2024

Descriptif du bien

Venez découvrir l'histoire de cette maison datant de 1800 qui a su évoluer au fil des années tout en préservant son charme d'antan. Cette maison vous offre une grande cuisine avec arrière-cuisine, entièrement équipée, qui vous permettra de profiter de vues imprenables sur la nature environnante. Le vaste espace de vie, d'environ 90 m², est agrémenté d'un parquet en chêne massif et d'une charpente apparente, créant une atmosphère chaleureuse. Vous pourrez y passer de douces soirées d'hiver près du poêle à bois ou de la cheminée. La maison comprend plusieurs chambres confortables : une chambre avec toilettes, lave-mains, douche et évier, une grande chambre, ainsi qu'un dégagement idéal pour un bureau. La suite parentale, spacieuse et lumineuse, mesure 25 m² et dispose d'un dressing, d'une salle de bain complète avec douche, baignoire, toilettes et vasque. À l'extérieur, vous trouverez un garage et une grange rénovée d'environ 50 m², aménagée en studio avec cuisine, salle d'eau, toilettes et poêle à bois, avec accès indépendant. La piscine neuve de 2024, de dimensions 8x4 m, est équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant. Le terrain s'étend sur plus de 30 000 m², accessible par un long chemin, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature. Calme et tranquillité sont garantis ! Bien que la maison soit isolée, elle bénéficie de la proximité de Soullans et des plages de Saint Gilles Croix de Vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 640 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 000 € Honoraires : 3,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Guillaume STEPHAN , Tél. : 0649747794, E-mail : guillaume.stephan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 897 449 088
Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 31840 m2
Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 3 salles de bains // 4 wc
Photo numero 44884499 du bien UBI446249120 Photo numero 44884500 du bien UBI446249120 Photo numero 44884501 du bien UBI446249120 Photo numero 44884502 du bien UBI446249120 Photo numero 44884503 du bien UBI446249120 Photo numero 44884504 du bien UBI446249120 Photo numero 44884505 du bien UBI446249120 Photo numero 44884506 du bien UBI446249120 Photo numero 44884507 du bien UBI446249120 Photo numero 44884508 du bien UBI446249120
 
 
 
 
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