longere à la vente - 79190 SAUZE VAUSSAIS

Descriptif du bien

<p align="center">Située entre Sauzé-Vaussais et Lezay, belle longère en pierres de 154 m2 habitables avec belles possibilités d’extension dans les greniers et les dépendances, comprenant :</p><p align="center">Au rez de chaussée : entrée dans une grande pièce de 38 m2 avec poutres et escalier d’accès à l’étage, une cuisine aménagée et équipée, avec porte fenêtre ouvrant en façade, un salon de 28,50 m2 avec cheminée / insert, poutres, et porte fenêtre, chaufferie et cellier, couloir desservant la partie nuit composée de trois chambres de 13 m2 avec dressing, 14 m2 et 9,20 m2, dont deux sur parquet flottant, une salle de bain avec WC et WC indépendant.</p><p align="center">Plusieurs greniers de 127 m2 pouvant permettre la création de chambres supplémentaires.</p><p align="center">Ouvertures bois double vitrage, chauffage central fuel, assainissement à remettre aux normes.</p><p align="center">Dépendances : atelier de 21 m2 avec sol béton et grenier, abri voiture de 17,80 m2, hangar de 40 m2 avec sol béton et grange de 64 m2.</p><p align="center">Cour et jardin ; le tout sur 1911 m2.</p><p align="center">Vidéo disponible !</p><p align="center">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</p>

ENGLISH

<p align="center">This stone longere is situated on the edge of a village, walking distance to a bar and in between the market towns of Sauze Vaussais and Lezay. Extremely well-presented throughout the property offers 154m2 of ground floor living space, with fantastic potential for further expansion if required and it benefits from double glazing, oil fired central heating and is South facing. </p><p align="center">Ground floor: Entrance through French doors into a large 38m2 room with tiled floor, exposed ceiling beams and staircase to an attic above. Fully fitted + equipped kitchen 28m2 with beamed ceiling, tiled floor and French doors opening to outside. The 28.50m2 lounge has a feature fireplace with wood burning insert fire, beamed ceiling, tiled floor, niche lit wall cupboard and French doors that fill the room with natural light. Boiler/utility room, storeroom and a hallway leading to 3 bedrooms of 13, 14 + 9.20m2, 2 have laminate wood floors and the 1^st bedroom has a dressing room. Fully tiled spacious bathroom of 7m2 with a corner bath, shower, sink unit, WC and heated towel rail. There is a further separate WC with handbasin.</p><p align="center">1^st floor: Convertible attics, one is 64m2 and has an insulated floor. </p><p align="center">Outbuildings: 21m2 workshop with concrete floor and an attic above. 17m2 carport, 40m2 hangar with a concrete floor and a 64m2 barn. Gated drive and parking for several cars, fully enclosed gardens to the front, side and rear, all set on 1911m2 of land.</p><p align="center"><b>Professional video available.</b></p><p align="center"><b>Early viewing highly recommended!</b></p><p align="center">Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a><b></b></p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1991 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // une salle de bain