longere à la vente - 72360 MAYET

Descriptif du bien

Une maison atypique dans la nature avec du terrain et des dépendances...et de beaux projets en perspective ! Située dans la campagne de Mayet, cette charmante longère offre une vie paisible et la possibilité d'explorer de nombreuses opportunités. Avec ses 103 m2 habitables et des dépendances, cette propriété est idéale pour un jeune couple ou pas! Vous avez d’autres projets ? La polyvalence de cette propriété et ses atouts (puisqu’elle bénéficie également d’un vaste terrain) offrent un éventail d'opportunités pour les futurs propriétaires. Que vous souhaitiez créer un espace commercial, établir une chambre d’hôtes ou embrasser une vie agricole, cette longère est prête à accueillir votre vision. Les autres dépendances peuvent être adaptées à vos besoins : un atelier, un espace de loisirs et/ou un coin pour vos animaux. L'habitation principale nécessite des travaux d’isolation et de rafraîchissements, ce qui permet une personnalisation totale selon vos goûts et besoins. La partie habitable est dotée d'un salon et d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d’un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, un WC et une grande chambre qui invite au repos et vous avez la possibilité de créer un dressing ou un bureau dans les combles aménageables. Le garage est accolé à la maison et donne accès au bureau ainsi qu'à la buanderie. Un escalier vous conduit à un autre grenier aménageable (et vous offre la possibilité d'y créer d'autres chambres). Le local commercial, d'environ 54 m2, est doté de deux grandes pièces dont une avec tomettes. Son grenier est aménageable. Autres atouts : - une belle cave voûtée - une fosse remise aux normes en 2017 Mayet, située au cœur de la vallée du Loir et à l'orée de la forêt de Bercé, est une commune rurale dynamique jouissant d'écoles et commerces ainsi que d'une situation géographique idéale, puisque placée à 30 km du Mans, 50 km de Tours et environ 80 km d'Angers. Nous sommes à moins d'une heure en TGV de Paris (gare Le Mans), et à proximité de l'autoroute A28. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 897 149 - Greffe de LE MANS) Gwenaelle BAC Entrepreneur Individuel 06 10 76 21 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879656)

ENGLISH

An atypical house in nature with land and outbuildings...and beautiful projects in perspective! Located in the countryside of Mayet, this charming farmhouse offers a peaceful life and the possibility to explore many opportunities. With its 103 m2 of living space and outbuildings, this property is ideal for a young couple or not! Do you have other projects? The versatility of this property and its assets (since it also benefits from a large plot of land) offer a range of opportunities for future owners. Whether you want to create a commercial space, establish a bed and breakfast or embrace a farming life, this farmhouse is ready to accommodate your vision. The other outbuildings can be adapted to your needs: a workshop, a leisure area and/or a corner for your animals. The main house requires insulation and refreshment work, which allows for total customization according to your tastes and needs. The living area has a bright living room and lounge, a fitted kitchen, a bedroom, a shower room and a toilet on the ground floor. Upstairs, a toilet and a large bedroom that invites you to relax and you have the possibility of creating a dressing room or an office in the convertible attic. The garage is attached to the house and gives access to the office and the laundry room. A staircase leads you to another convertible attic (and offers you the possibility of creating other bedrooms there). The commercial premises, approximately 54 m2, has two large rooms, one of which has terracotta tiles. Its attic can be converted. Other assets: - a beautiful vaulted cellar - a pit brought up to standard in 2017 Mayet, located in the heart of the Loir Valley and on the edge of the Bercé forest, is a dynamic rural town with schools and shops as well as an ideal geographical location, since it is located 30 km from Le Mans, 50 km from Tours and approximately 80 km from Angers. We are less than an hour by TGV from Paris (Le Mans station), and close to the A28 motorway. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 3.85% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Ein atypisches Haus in der Natur mit Grundstück und Nebengebäuden...und tolle Projekte in der Perspektive! Dieses charmante Bauernhaus liegt in der Landschaft von Mayet und bietet ruhiges Wohnen und die Möglichkeit, viele Möglichkeiten zu erkunden. Mit seinen 103 m2 Wohnfläche und Nebengebäuden ist diese Immobilie ideal für ein junges Paar oder nicht! Hast du andere Pläne? Die Vielseitigkeit dieser Immobilie und ihrer Vermögenswerte (da sie auch über ausgedehnte Grundstücke verfügt) bietet eine Reihe von Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Egal, ob Sie einen Gewerberaum schaffen, ein Bed & Breakfast einrichten oder ein landwirtschaftliches Leben führen möchten, dieses Bauernhaus ist bereit, Ihre Vision zu erfüllen. Die anderen Nebengebäude können an Ihre Bedürfnisse angepasst werden: eine Werkstatt, ein Freizeitbereich und/oder eine Ecke für Ihre Tiere. Das Haupthaus erfordert Isolier- und Renovierungsarbeiten, die eine vollständige Anpassung an Ihren Geschmack und Ihre Bedürfnisse ermöglichen. Der Wohnbereich verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Wohn- und Aufenthaltsraum, eine ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich eine Toilette und ein großes Schlafzimmer, das zum Ausruhen einlädt und Sie haben die Möglichkeit, im ausbaubaren Dachgeschoss ein Ankleidezimmer oder ein Büro einzurichten. Die Garage ist an das Haus angeschlossen und bietet Zugang zum Büro sowie zur Waschküche. Eine Treppe führt Sie zu einem weiteren ausbaubaren Dachgeschoss (und bietet Ihnen die Möglichkeit, dort weitere Schlafzimmer einzurichten). Die ca. 54 m² großen Gewerberäume verfügen über zwei große Räume, einer davon mit gefliesten Bodenfliesen. Der Dachboden kann ausgebaut werden. Weitere Vorteile: - ein wunderschöner Gewölbekeller - eine 2017 auf den neuesten Stand gebrachte Grube. Mayet liegt im Herzen des Loir-Tals und am Rande des Bercé-Waldes und ist eine dynamische ländliche Gemeinde mit Schulen und Geschäften sowie in einem Ideale geografische Lage, da es 30 km von Le Mans, 50 km von Tours und etwa 80 km von Angers entfernt liegt. Wir sind weniger als eine Stunde mit dem TGV von Paris (Bahnhof Le Mans) entfernt und in der Nähe der Autobahn A28. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 3,85 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933662835), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 5000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1890 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 29 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité