longere à la vente - 61130 BELLEME

Descriptif du bien

Située en centre ville de Bellême, au calme et avec jardin, cette jolie habitation en pierres couverte en tuiles est immédiatement habitable grâce à une jolie restauration ! Vous bénéficiez de deux entrées distinctes. La première par le jardin ! A pied par le portillon, ou en voiture par le portail, pénétrez dans ce joli jardin en herbe d'environ 150m² avec la possibilité de stationner votre véhicule. Vous accédez ainsi à la véranda très lumineuse qui dessert le séjour d'environ 22m² doté d'un coin cuisine ouvert. Une seconde porte mène à la cave comportant une jolie pièce à restaurer dotée de sa cheminée d'époque, une seconde pièce et la buanderie. Un escalier mène au niveau supérieur qui permet d'accéder à deux chambres de 9m² et 12,5m², la salle d'eau avec wc, et un salon de 16m². Vous pouvez recevoir directement vos invités par ce niveau via la porte d'entrée principale côté rue. L'assainissement bénéficie du tout à l'égout. Le chauffage central au gaz de ville permet de chauffer toute l'habitation et la chaudière date de moins de 2 ans. L'électricité a été refaite, ainsi que la facade avec un bel enduit à la chaux et la zinguerie. Les lieux sont charmants, qualitatif et offrent de nombreuses possibilités tant pour une résidence principale que secondaire, ou bien dans le cadre d'un investissement locatif. Exclusivité OPTIMHOME : je vous offre l'opportunité de vous projeter et de redécorer les lieux grâce au HOMESTAGING virtuel ! Il n'y a plus qu'à m'appeler pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 https://www.optimhome.com/conseillers/lebouc (réf. 567814 )

ENGLISH

Located in the town center of Bellême, in a quiet area with a garden, this pretty stone house covered in tiles is immediately habitable thanks to a lovely restoration! You benefit from two separate entrances. The first by the garden! On foot through the gate, or by car through the gate, enter this pretty grass garden of approximately 150m² with the possibility of parking your vehicle. You thus access the very bright veranda which leads to the living room of approximately 22m² with an open kitchen area. A second door leads to the cellar with a pretty room to restore with its period fireplace, a second room and the laundry room. A staircase leads to the upper level which provides access to two bedrooms of 9m² and 12.5m², the bathroom with toilet, and a living room of 16m². You can directly receive your guests on this level via the main entrance door on the street side. Sanitation benefits from mains drainage. City gas central heating allows you to heat the entire home and the boiler is less than 2 years old. The electricity has been redone, as well as the facade with a beautiful lime coating and zinc work. The places are charming, qualitative and offer numerous possibilities for both a primary and secondary residence, or as part of a rental investment. OPTIMHOME exclusive: I offer you the opportunity to plan and redecorate the premises thanks to virtual HOMESTAGING! All you have to do is call me to arrange a visit! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Caroline LEBOUC DHOMMEE, BELLEME, Optimhome Associate Estate Agent at 07 49 23 31 16 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/lebouc (ref 567814)

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 couvert // surface du terrain : 150 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // chauffage : gaz