longere à la vente - 58120 SAINT LEGER DE FOUGERET

Descriptif du bien

**À SAVOIR : CE BIEN EST DIVISIBLE EN DIFFÉRENTES UNITÉS (BÂTIMENTS AGRICOLES SEULS ET/OU MAISON D'HABITATION SEULE). CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D'INFORMATIONS.** Découvrez cette magnifique longère située au cœur du parc naturel du Morvan, un véritable écrin de nature offrant un panorama à couper le souffle. Construite en 1870 et agrandie en 1978, cette maison de 9 pièces et d’une surface totale de 186 m² est idéale pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 18 m², une première chambre de 11 m² et une salle de bain entièrement rénovée de 5,3 m². Une deuxième chambre est également présente. Le salon de 41 m², avec son superbe plafond français, est spacieux et chaleureux, parfait pour des beaux moments de convivialité. On y retrouve une superbe cheminée afin de profiter de la chaleur irremplaçable du bois. Un sublime escalier en chêne vous emmène à l’étage où vous trouverez trois chambres lumineuses de 10 à 15 m², toutes équipées de Velux. On retrouve aussi, à l’étage, une salle de bain rénovée de 8,4m². Les combles de 27m², accessible depuis la mezzanine, sont entièrement aménageables selon vos envies. Ce bien d'exception comprend également trois caves voutées de 50, 63 et 60 m². Vous avez accès à un atelier de 35m² et un garage spacieux de 50m². Ajoutez à cela, un grenier à foin de 56m² et une grange de 54m². Ces dernières possèdent de magnifique charpentes. Ce bien comprend aussi une étable de 312m² et un espace de stockage de 195m², déjà loué par des exploitants agricoles de la région. La surface totale du terrain est de 14 811m² soit 1,48 Ha. Le bien est équipé de fenêtre en double vitrage. Le système de chauffage est un système de gaz à condensation. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la nature dans une maison de caractère. Ce bien n’est pas relié au tout-à-l’égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877248)

ENGLISH

**PLEASE NOTE: THIS PROPERTY CAN BE DIVISIBLE INTO DIFFERENT UNITS (AGRICULTURAL BUILDINGS ALONE AND/OR RESIDENTIAL HOUSE ALONE). CONTACT ME FOR MORE INFORMATION.** Discover this magnificent farmhouse located in the heart of the Morvan natural park, a true natural setting offering a breathtaking panorama. Built in 1870 and extended in 1978, this 9-room house with a total surface area of 186 m² is ideal for welcoming your family. On the ground floor, you will find a fitted kitchen of 18 m², a first bedroom of 11 m² and a completely renovated bathroom of 5.3 m². A second bedroom is also present. The 41 m² living room, with its superb French ceiling, is spacious and warm, perfect for beautiful moments of conviviality. There is a superb fireplace to enjoy the irreplaceable warmth of wood. A sublime oak staircase takes you upstairs where you will find three bright bedrooms of 10 to 15 m², all equipped with Velux windows. There is also, upstairs, a renovated bathroom of 8.4 m². The attic of 27 m², accessible from the mezzanine, can be fully converted according to your wishes. This exceptional property also includes three vaulted cellars of 50, 63 and 60 m². You have access to a 35 m² workshop and a spacious 50 m² garage. Add to this, a 56 m² hayloft and a 54 m² barn. The latter have magnificent roof frames. This property also includes a 312 m² stable and a 195 m² storage space, already rented by farmers in the region. The total surface area of the land is 14,811m² or 1.48 Ha. The property is equipped with double-glazed windows. The heating system is a gas condensing system. Do not miss this unique opportunity to live in the heart of nature in a house of character. This property is not connected to the mains drainage. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 14811 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1870

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 41 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz