longere à la vente - 51270 MAREUIL EN BRIE

Descriptif du bien

Amateurs de charme, de caractère et de rénovations (avec un soupçon de détermination), cette longère de 199 m² située à Mareuil en Brie est faite pour vous ! Mareuil en Brie, ce n'est pas qu'un joli nom à prononcer, c'est aussi un village plein de vie, à seulement 22 km d'Épernay. Imaginez la proximité d'une ville dynamique tout en profitant du calme d’un cadre rural. Un compromis idéal, non ? Dès votre entrée, vous serez accueilli par une entrée qui propose un WC, une cuisine de 13m² ouverte sur la salle à manger, une buanderie, une salle de bains et une pièce à aménager en salon, ou pourquoi pas en gigantesque salle de jeux (on ne juge pas ici). Et pour ceux qui rêvent d'une chambre au rez-de-chaussée, c'est le jackpot ! Montez à l'étage et découvrez un palier avec un WC, une suite parentale comprenant un dressing de 15 m² (parfait pour ranger tout ce dont vous n'avez pas besoin mais que vous gardez quand même) et deux chambres en enfilade (l'une fait 16 m² et l'autre, attention… 36 m² ! Oui, vous avez bien lu ! La chambre parfaite pour accueillir vos projets de home cinéma). À l'extérieur, une vaste terrasse de 52 m² pour vos barbecues et punch parties, une dépendance idéale pour votre casse-tête de rangement et un jardin clos pour vos moments de zenitude. Côté technique, cette longère est équipée de radiateurs électriques, de 2 cheminées tubées (pour apporter un peu de chaleur 'authentique' à vos soirées cocooning) et de panneaux solaires pour réduire vos factures et contribuer à la planète. Alors si vous êtes prêts à relever le défi, cette longère n'attend que vous et votre âme de bricoleur ! Qui sait, peut-être que quelques coups de pinceau et des travaux bien pensés transformeront cette longère en un véritable palais ! N'attendez plus, venez visiter votre futur chez-vous à Mareuil en Brie ! Une visite virtuelle et disponible sur demande et n'hésiter pas je suis à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882213)

ENGLISH

Lovers of charm, character and renovations (with a hint of determination), this 199 m² farmhouse located in Mareuil en Brie is made for you! Mareuil en Brie is not just a pretty name to pronounce, it is also a village full of life, only 22 km from Épernay. Imagine the proximity of a dynamic city while enjoying the calm of a rural setting. An ideal compromise, right? As soon as you enter, you will be greeted by an entrance hall which offers a toilet, a kitchen open to the dining room, a laundry room, a bathroom and a room to be converted into a living room, or why not a gigantic games room (we are not judging here). And for those who dream of a bedroom on the ground floor, it's the jackpot! Go upstairs and discover a landing with a toilet, a master suite including a 15 m² dressing room (perfect for storing everything you don't need but that you still keep) and two adjoining bedrooms (one is 16 m² and the other, be careful... 36 m²! Yes, you read that right! The perfect room to host your home cinema projects). Outside, a vast 52 m² terrace for your barbecues and punch parties, an outbuilding ideal for your storage puzzle and an enclosed garden for your moments of zenitude. On the technical side, this farmhouse is equipped with electric radiators, 2 tubed fireplaces (to bring a little 'authentic' heat to your cocooning evenings) and solar panels to reduce your bills and contribute to the planet. So if you are ready to take up the challenge, this farmhouse is just waiting for you and your DIY spirit! Who knows, maybe a few brushstrokes and some well thought out work will transform this farmhouse into a real palace! Don't wait any longer, come and visit your future home in Mareuil en Brie! A virtual tour is available on request and don't hesitate, I am at your disposal to answer your questions and organize a visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 992 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1750 // proximité proximité d'établissement scolaire : ORBAIS

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité