359 000 € FAI
Annonce datée du
06/12/2024
Descriptif du bien
Venez découvrir au coeur du bocage vendéen à St Aubin des Ormeaux, cette ancienne longère de pierre rénovée, entourée de nature sur 3200m² de terrain environ.
Côté Jour: Vous entrez par l'extension-véranda pour profitez du cadre verdoyant et de sa lumière. Vous poursuivez par la cuisine aménagée et continuez dans un salon-séjour de 67m² agrémenté de deux cheminées avec inserts. Ce grand espace de réception n'attends que vous et vos proches, exposition Sud-Est.
Côté Nuit: Vous disposez de 5 chambres à l'étage et d'une salle d'eau avec ses poutres apparentes.
Côté Pratique: Sa lingerie-buanderie avec accès sur l'extérieur, une cave ou cellier en pierre, une chaufferie, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, son adoucisseur d'eau, un puit, et un parking dans la propriété.
Côté Dépendance: Bâtiment de 150m² environ composé d'anciennes écuries et d'un atelier avec préau, salle de stockage, d'une grange-garage de 47m² idéal pour un camping-car.
Certificat d'urbanisme opérationnel réalisable pour changement de destination d'une annexe de 45m² en gîte touristique
A 1 km du bourg et commerces, 8 kms du péage de Chanverrie A87, 16 kms des Herbiers et 18 kms de l'emblématique Puy du Fou.
Pour une visite d'exception, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842370)
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // une cave // un garage // 3 couvert // surface du terrain : 3200 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.5kms
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 67 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible
