longere à la vente - 36260 PAUDY

Descriptif du bien

À vendre, en Exclusivité à proximité de PAUDY (36). Amoureux de la campagne, ne loupez pas cette opportunité et venez déposer vos valises dans le jolie Hameau de Vœu. Idéalement situez à 10 minutes d'Issoudun (36) et 30 minutes de Châteauroux (36) et de Bourges (18), en plein cœur de la Champagne Berrichonne. Vous tomberez sous le charme de cette Longère de plein pied de 100m² entourée de verdure et de champs de blés. En entrant, vous apprécierez son hall d’entrée donnant accès aux 6 pièces lumineuses, composées d'une cuisine aménagée et séparée de 12m², de 3 chambres, d'un espace de vie de 20m², d’une Salles de bains d’environ 10m² et d’un WC séparé. Les huisseries PVC sont neuve et en double vitrage. La maison vous offre énormément de possibilités d'aménagements afin d’apporter tout le confort dont vous rêvez (voir projection). Vous apprécierez également sa grande cour, le tout sur un terrain clôturé de plus de 2600m² et aurez accès à son atelier, sa cave accolée à la maison, ses dépendances, et son jardin plat et arboré légèrement rehaussé. Hors mi la salle de bain et les WC à rénover, aucuns gros travaux à prévoir. Un audit énergétique sera fait lors de la signature du compromis. Les devis estimatifs seront à votre disposition lors de nos échanges. Idéale pour vous y vivre, pour une location ou la création d’un gîtes, très apprécié dans la région. **Chers confrères, si vous avez de potentiels acquéreurs, je suis ouvert au partage d'honoraires** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862587)

Prestations extérieures au bien

une cave // 10 extérieur // surface du terrain : 2648 m2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : fuel