324 000 € FAI
Annonce datée du
05/11/2024
Descriptif du bien
À seulement 25 minutes des portes de RENNES
Pourquoi Choisir Cette Propriété :
Un Parc Botanique : Ce terrain de 6650 m² est une invitation à la détente et à l'évasion, semblable à un jardin botanique, avec des espaces arborés, un potager et la possibilité de construire une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Offrez-vous une qualité de vie incomparable au cœur de la nature, à proximité des commodités.
Ne ratez pas cette opportunité !
DESCRIPTIF DU BIEN :
Surface habitable :170 m²
Terrain : 6650 m² de pure beauté
AU REZ DE CHAUSSEE :
Salon-séjour spacieux et lumineux de 43 m² avec une atmosphère conviviale.
Cuisine séparée, aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas.
Salle de bain traditionnelle avec douche et baignoire.
WC séparés.
Grande pièce de 33 m², actuellement aménagée en buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
A L’ETAGE :
Mezzanine lumineuse avec espace bureau, idéal pour travailler depuis chez soi.
Quatre chambres généreuses (de 18 à 20 m²) offrant chacune un cocon de sérénité.
WC séparés.
DEPENDANCES ET EXTERIEURES :
Garage spacieux de 42 m² avec grenier et porte motorisée, parfait pour protéger vos véhicules.
Remise et dépendance de 50 m² sur deux niveaux, offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement.
Terrasse suspendue pour profiter des beaux jours avec une vue panoramique sur le magnifique parc.
Serre de 15 m² pour cultiver vos plantes tout au long de l’année.
Potager et nombreux arbres fruitiers, pour des récoltes maison et une touche de verdure supplémentaire.
CONFORTS ET EQUIPEMENTS :
Chauffage par pompe à chaleur, pour une chaleur douce et écologique.
Isolation et huisseries récemment renouvelées pour un confort thermique optimal.
Assainissement autonome conforme aux normes en vigueur.
EMPLACEMENT IDEAL :
Proche du centre de Boisgervilly
À seulement 25 minutes des portes de RENNES
Proche de Montauban-de-Bretagne
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Prix hors honoraires : 315 000 euros .
Prix honoraires inclus : 324 000 euros comprenant 2.78 % d'honoraires TTC à la charge du vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 244 562 - Greffe de RENNES) Gwenaelle BERTHELOT Entrepreneur Individuel 06 06 75 46 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864904)
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 6650 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur
