longere à la vente - 18160 VILLECELIN

Descriptif du bien

Coup de cœur assuré ! À vendre à Villecelin (18) situé à 25 minutes d’Issoudun (36), 40 minutes de Châteauroux (36) et de Bourges (18) environ. Vous êtes amoureux de grands espaces, venez vous installer au vert dans cette Longère Familiale en plain-pied de plus de 230m² mitoyenne d’un côté. Vous apprécierez son cadre chaleureux et verdoyant sur une superficie de plus de 5000m². Ouvrez la porte et appréciez son hall d’entrée donnant accès à la cuisine équipée de 30m² offrant du confort à toute la famille. En passant par le salon d’été équipé de sa grande baie vitrée et de sa mezzanine pouvant servir de chambre ou de salle de jeux de 30m², venez vous détendre dans la Salon familiale de 25m² auprès de son poêle à granulés. Vous aimez vous détendre  ou vous êtes féru de lecture ? Alors vous apprécierez également le salon d’hiver de 18m² dans lequel vous passerez vos longues soirées d’hiver auprès du second poêle à bois. Cette longère vous invitera ensuite à passer vos nuits dans l’une de ses 4 chambres, une de 20m² avec accès à la terrasse extérieur de 25m², une autre chambre de 18m², et les deux dernières chambres de 11m². La Salle de bain équipée d’un WC, vous proposera tout le confort d’une douche à l’italienne ainsi que la chaleur d’une baignoire et d’un meuble une Vasque. Un autre WC indépendant avec lave main sera également à votre disposition. Sortez et découvrez la piscine hors sol familial sur un terrain plat arboré et clôturé de 4650m² avec plusieurs dépendances et appréciez la plénitude de sa terrasse de plus de 25m² ombragée. Par l’extérieur accédez aux combles qui restent aménageable pour augmenter votre surface habitable d’environ 90m² supplémentaires. Bricoleur, vous aurez la possibilité d’aménager un atelier de 25m² accolé à son hangar couverte de 50 m². Cette Longère Familiale n’attends plus que vous ! Aucun gros travaux à prévoir à part de l'aménagement de confort ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874767)

ENGLISH

Guaranteed to be a hit! For sale in Villecelin (18) located 25 minutes from Issoudun (36), 40 minutes from Châteauroux (36) and Bourges (18) approximately. You love wide open spaces, come and settle in the countryside in this single-storey family farmhouse of over 230m² adjoining on one side. You will appreciate its warm and green setting on an area of over 5000m². Open the door and enjoy its entrance hall giving access to the 30m² equipped kitchen offering comfort to the whole family. Passing through the summer lounge equipped with its large bay window and its mezzanine which can be used as a bedroom or a 30m² games room, come and relax in the 25m² family lounge by its pellet stove. Do you like to relax or are you keen on reading? Then you will also appreciate the 18m² winter lounge in which you will spend your long winter evenings by the second wood stove. This farmhouse will then invite you to spend your nights in one of its 4 bedrooms, one of 20m² with access to the 25m² outdoor terrace, another 18m² bedroom, and the last two 11m² bedrooms. The bathroom equipped with a toilet, will offer you all the comfort of a walk-in shower as well as the warmth of a bathtub and a vanity unit. Another separate toilet with a washbasin will also be at your disposal. Go out and discover the family above-ground swimming pool on a flat, wooded and fenced plot of 4650m² with several outbuildings and appreciate the fullness of its shaded terrace of over 25m². From the outside, access the attic which can still be converted to increase your living space by approximately 90m² more. As a handyman, you will have the possibility of fitting out a 25m² workshop attached to its 50m² covered shed. This Family Farmhouse is just waiting for you! No major work to be done apart from the comfort development! Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 6.82% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 4670 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1950

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité