longere à la vente - 17430 GENOUILLE

Descriptif du bien

ICI ET SEULEMENT ICI - Véritable HAVRE DE PAIX, ensemble immobilier isolé, sans aucun voisin, offrant un TÊTE-A-TÊTE privilégié avec la nature, sur une parcelle de plus de 5000 m². Cet ensemble se compose de deux BELLES LONGERES, où charme et authenticité se mêlent harmonieusement. La maison principale vous accueille avec une vaste entrée, un salon-séjour baigné de lumière et sublimé par une magnifique hauteur sous plafond dévoilant de superbes poutres apparentes. La cuisine, entièrement équipée, allie confort moderne et caractère. Un ancien poulailler attenant offre un espace pratique pour le stockage du bois, alimentant les deux poêles à bois de la maison. Côté nuit, deux chambres en rez-de-chaussée, chacune avec leur salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez une petite chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire et WC). À l'extérieur, un grand garage de 50 m², une salle de billard, un préau et deux carports viennent compléter cet ensemble d'exception. Que dire de la grande piscine avec dôme, entourée d'une terrasse en bois délicatement parfumée par des plants de lavande, parfaite pour des moments de détente inégalés. La seconde maison, totalement indépendante, est idéale pour accueillir une autre partie de la famille ou pour la création d'un gîte. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon agrémenté d'un poêle central, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, trois chambres dont une suite avec salle d'eau et WC vous attendent. À l'extérieur, cette maison bénéficie également d'une piscine hors sol semi-enterrée chauffée, apportant un charme supplémentaire à cet espace de vie. La propriété est également dotée de panneaux solaires en autoconsommation, contribuant à une démarche écoresponsable, et bénéficie d'un assainissement individuel aux normes, offrant confort et tranquillité d'esprit. Cet ensemble est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la pierre, du bois, du charme et du calme absolu. Une pépite rare, sur une parcelle de plus de 5000 m², où vous pourrez profiter d’une intimité totale, dans un cadre exceptionnel, loin du tumulte du monde. N'hésitez plus cette propriété est unique et elle est peut-être pour vous... Tél. 07 68 28 98 42 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874926)

ENGLISH

HERE AND ONLY HERE - A true HAVEN OF PEACE, isolated real estate complex, without any neighbors, offering a privileged TÊTE-A-TÊTE with nature, on a plot of more than 5000 m². This complex consists of two BEAUTIFUL LONGERES, where charm and authenticity blend harmoniously. The main house welcomes you with a large entrance, a living room bathed in light and enhanced by a magnificent high ceiling revealing superb exposed beams. The fully equipped kitchen combines modern comfort and character. An old adjoining chicken coop offers a practical space for storing wood, supplying the two wood stoves of the house. On the night side, two bedrooms on the ground floor, each with their private bathroom. Upstairs, you will find a small bedroom with its bathroom, as well as a spacious master suite with bathroom (shower, bathtub and WC). Outside, a large 50 m² garage, a billiard room, a covered courtyard and two carports complete this exceptional ensemble. What can we say about the large swimming pool with dome, surrounded by a wooden terrace delicately scented with lavender plants, perfect for moments of unparalleled relaxation. The second house, completely independent, is ideal for accommodating another part of the family or for creating a gîte. It consists on the ground floor of a kitchen, a living room with a central stove, a bathroom and separate toilet. Upstairs, three bedrooms including a suite with shower room and toilet await you. Outside, this house also benefits from a heated semi-buried above-ground swimming pool, bringing additional charm to this living space. The property also has self-consumption solar panels, contributing to an eco-responsible approach, and benefits from individual sanitation that meets standards, offering comfort and peace of mind. This set is a real favorite for lovers of stone, wood, charm and absolute calm. A rare gem, on a plot of more than 5000 m², where you can enjoy total privacy, in an exceptional setting, far from the hustle and bustle of the world. Do not hesitate any longer, this property is unique and it may be for you... Tel. 0044768289842 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 5052 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2.6

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 37 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 7 wc // cheminée // chauffage : électricité