2 990 000 € FAI
Annonce datée du
23/10/2024
Descriptif du bien
Capifrance vous présente ce duplex en Local/Showroom/Atelier- de 241 m² (232,5 m² en loi Carrez), idéalement situé entre Rambuteau et Étienne Marcel, au cœur du 3ème arrondissement de Paris, dans une copropriété sécurisée, proche des transports et des commerces.
Ce local, à proximité des lieux emblématiques de la Fashion Week, se distingue par son potentiel d'aménagement et ses volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités de reconfiguration selon vos projets.
Au calme sur cour, Le rez-de-chaussée, d'une surface de 165 m² et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une grande verrière, propose un espace modulable avec une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, une cuisine ouverte, une salle d'eau et des WC. L’étage, accessible via un escalier intérieur ou un monte-charge, offre 68 m² supplémentaires avec un vaste open-space, faisant office d’espace nuit et un dressing.
Local Showroom, ce bien a été régulièrement exploité commercialement et entre le champ d’application des ERP.
Une cave vient compléter l'ensemble.
Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 9694€ soit 807€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 598 304 - Greffe de PARIS 20EME ARRONDISSEMENT) Jad ZIADEH Entrepreneur Individuel 06 75 50 01 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877462)
ENGLISH
Capifrance presents this duplex in Local/Showroom/Workshop - 241 m² (232.5 m² in Carrez law), ideally located between Rambuteau and Étienne Marcel, in the heart of the 3rd arrondissement of Paris, in a secure condominium, close to transport and shops. This premises, close to the emblematic places of Fashion Week, stands out for its development potential and its generous volumes, offering many possibilities for reconfiguration according to your projects. In a quiet courtyard, the ground floor, with a surface area of 165 m² and benefiting from beautiful light thanks to a large glass roof, offers a modular space with a ceiling height greater than 3 meters, an open kitchen, a bathroom and toilets. The first floor, accessible via an internal staircase or a freight elevator, offers an additional 68 m² with a large open space, serving as a sleeping area and a dressing room. Local Showroom, this property has been regularly commercially exploited and falls within the scope of ERP. A cellar completes the whole.
Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 9694€ soit 807€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations du bien
2 pièces // une chambre // cuisine américaine // un wc