720 000 € FAI
Annonce datée du
23/10/2024
Descriptif du bien
Locaux mixtes en très bon état sur 2 niveaux composés d'un appartement type loft de 101 m2 avec entrée indépendante, d'un local avec pignon sur rue avec entrée indépendante de 72 m2, d'un garage de 32 m2 ainsi que d'une place de parking extérieur.
Résidentiel, calme mais proche de tout.
L'appartement dispose d'une grande cuisine ouverte très lumineuse, de 2 salons, de 3 chambres dont une en suite, d'une grande salle de douche et d'un toilette indépendant.
Le local se compose de 2 très grandes pièces et d'un local de stockage ou 3ème bureau.
Le garage peut quant à lui accueillir 2 grandes voitures. La place de parking peut être dédiée à la clientèle.
De nombreuses configurations sont possibles.
Joli potentiel d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420€ ~ 1980€
ENGLISH
Mixed-use premises in very good condition on 2 levels, comprising a 101 m2 loft apartment with separate entrance, a 72 m2 street-facing premises with separate entrance, a 32 m2 garage and an outdoor parking space.
Residential, quiet but close to everything.
The apartment features a large, bright open-plan kitchen, 2 living rooms, 3 bedrooms (one en suite), a large shower room and a separate toilet.
The premises comprise 2 very large rooms and a storage room or 3rd office.
The garage can accommodate 2 large cars. The parking space can be dedicated to customers.
Numerous configurations are possible.
Great conversion potential. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420€ ~ 1980€
DEUTSCH
Gemischte Räumlichkeiten in sehr gutem Zustand auf 2 Ebenen, bestehend aus einer loftartigen Wohnung von 101 m2 mit separatem Eingang, einem Lokal mit Giebel zur Straße mit separatem Eingang von 72 m2, einer Garage von 32 m2 sowie einem Außenparkplatz.
Residential, ruhig und doch nah an allem.
Die Wohnung verfügt über eine große, helle, offene Küche, zwei Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eines davon en suite, ein großes Duschbad und eine separate Toilette.
Das Lokal besteht aus 2 sehr großen Räumen und einem Lagerraum oder 3. Büro.
Die Garage bietet ihrerseits Platz für 2 große Autos. Der Parkplatz kann den Kunden gewidmet werden.
Zahlreiche Konfigurationen sind möglich.
Schönes Ausbaupotenzial. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/jährlich - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420€ ~ 1980€
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // un garage // 2 garage // ascenseur : OUI
Prestations du bien
7 pièces // 3 chambres // chauffage : électricité
