loft à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

Ensemble Immobilier Exceptionnel au Cœur de Digne-les-Bains, Ville thermale et prefecture des Alpes de Haute Provence aux qualités environnementales exceptionnelles oû la nature, le sport et le bien-être dominent. A LA VENTE: Immeuble comprenant au rez de chaussée un LOCAL pour activité commerciale ou profession liberale et à l'étage un bel APPARTEMENT de 5 pièces avec un garage; Ce bien rare offre une opportunité exceptionnelle de combiner vie professionnelle et vie privée, parfait pour une famille cherchant à s’installer dans une ville dynamique tout en bénéficiant d’un espace de travail pratique à deux pas du centre ville, des écoles , commerces et animations. Description du Bien: Au rez-de-chaussée : Un Local Professionnel d'environ 90 m2 comprenant deux grandes baies vitrées avec volets roulants coté Boulevard Victor Hugo ainsi qu'un hall d'entrée et une salle d'attente confortable et accueillante pour vos clients. Ce local est équipé d'un Sauna, Un espace bien-être pour vous ou vos clients avec une douche spacieuse, WC et un GARAGE pratique pour le stationnement ou le stockage. A l'Étage, un appartement de Type 5 d'environ 90 m2 comprenant 4 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et une salle de bain pour plus de confort ainsi qu'une belle pièce de vie unique avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour atypique en demi-cercle de style art-déco des années 50 apportant charme et caractère à l'appartement. Ce bien unique en hyper centre est idéal pour ceux qui cherchent un investissement alliant vie professionnelle et résidentielle proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, services publics) Ne laissez pas passer cette occasion rare! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier unique en son genre. EI Céline Cordat 06/87/24/51/05 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) 06 87 24 51 05 https://www.optimhome.com/conseillers/celine.cordat (réf. 562367 )

ENGLISH

Exceptional Real Estate Complex in the Heart of Digne-les-Bains, spa town and prefecture of the Alpes de Haute Provence with exceptional environmental qualities where nature, sport and well-being dominate. FOR SALE: Building comprising on the ground floor a PREMISES for commercial activity or liberal profession and upstairs a beautiful 5-room APARTMENT with a garage; This rare property offers an exceptional opportunity to combine professional and private life, perfect for a family looking to settle in a dynamic city while benefiting from a practical work space close to the city center, schools, shops and entertainment. Description of the Property: On the ground floor: A professional premises of approximately 90 m2 including two large bay windows with roller shutters on the Boulevard Victor Hugo side as well as an entrance hall and a comfortable and welcoming waiting room for your clients. This premises is equipped with a Sauna, A wellness area for you or your clients with a spacious shower, WC and a practical GARAGE for parking or storage. Upstairs, a Type 5 apartment of approximately 90 m2 including 4 spacious and bright bedrooms, a shower room and a bathroom for more comfort as well as a beautiful single living room with an open fitted kitchen on an atypical semi-circle living room in art-deco style from the 50s bringing charm and character to the apartment. This unique property in the city center is ideal for those looking for an investment combining professional and residential life close to all amenities (shops, restaurants, public services). Don't miss this rare opportunity! Contact me today to arrange a viewing and discover the potential of this one-of-a-kind real estate development. EI Céline Cordat 06/87/24/51/05 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Céline CORDAT, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 87 24 51 05 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/celine.cordat (ref 562367)

DEUTSCH

Außergewöhnlicher Immobilienkomplex im Herzen von Digne-les-Bains, Kurort und Präfektur der Alpes de Haute Provence mit außergewöhnlichen Umweltqualitäten, in denen Natur, Sport und Wohlbefinden im Vordergrund stehen. ZU VERKAUFEN: Gebäude bestehend aus im Erdgeschoss einem RÄUMLICHKEIT für gewerbliche oder freie Berufe und im Obergeschoss einer schönen 5-Zimmer-WOHNUNG mit Garage; Diese seltene Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, Berufs- und Privatleben zu verbinden, perfekt für eine Familie, die sich in einer dynamischen Stadt niederlassen und gleichzeitig von einem praktischen Arbeitsplatz in der Nähe des Stadtzentrums, von Schulen, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten profitieren möchte. Beschreibung der Immobilie: Im Erdgeschoss: Ein professionelles Gebäude von ca. 90 m2 mit zwei großen Erkerfenstern mit Rollläden auf der Seite des Boulevard Victor Hugo sowie einer Eingangshalle und einem komfortablen und einladenden Wartezimmer für Ihre Kunden. Diese Räumlichkeiten sind mit einer Sauna, einem Wellnessbereich für Sie oder Ihre Kunden mit geräumiger Dusche, WC und einer praktischen GARAGE zum Parken oder Lagern ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich eine Typ-5-Wohnung von ca. 90 m2 mit 4 geräumigen und hellen Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Badezimmer für mehr Komfort sowie einem schönen Einzelwohnzimmer mit offener Einbauküche auf einem atypischen halbkreisförmigen Wohnzimmer in Kunst- Deko-Stil aus den 50er Jahren, der der Wohnung Charme und Charakter verleiht. Diese einzigartige Immobilie im Stadtzentrum ist ideal für diejenigen, die eine Investition suchen, die Berufs- und Wohnleben in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, öffentliche Dienste) verbindet. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser einzigartigen Immobilienentwicklung zu entdecken. EI Céline Cordat 06/87/24/51/05 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Céline CORDAT in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 87 24 51 05 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/celine.cordat (Ref. 562367)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // un garage // 1 couvert // année de construction : 1950

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // chauffage : climatisation réversible