grange à la vente - 86300 CHAUVIGNY

Descriptif du bien

Le Projet consiste a constituer votre projet , tooutes les autorisations sont accordés .Maison à restaurer , avec jardin , plein centre ville , emplacement exceptionnel et rare , La rénovation se situe au coeur de la ville basse et donne sur l'aire de retournement derriére le cinéma "rex". Le rez de chaussée offre une surface de 32m² environ au sol , deux piéces en enfilade , avec une sortie extérieure sur jardin et superbe vue , tranquillité et calme assuré en plein centre , Buanderie possible , garage , cuisine , bureau . Le niveau supérieur propose un plancher de la même surface , le projet peut proposer un toilette , une salle d'eau , une chambre ,un séjour , et une terrasse 12m² Validation des autorisations d'urbanisme pour projet , plans projet effectués , Parking proche . Cette ancienne maisonnette était un atelier . Petit Bâti en partie en Pierre de Chauvigny à restaurer entièrement sur 2 étages . Composée de 2 piéces principales en enfilades au Rez de chaussée de 12,9m² et 18,5m² , un accès à l'étage par un escalier en bois , deux piéces supplémentaires en enfilade de 17,60m² et 15,20m². D'une superficie de 64m² au sol sur deux étages , ce bâtiment offre de multiples perspectives , sans vis à vis , avec un terrain de plus de 170m² clos et arboré , la sensation d’être dans la campagne tout en étant en plein centre de cette commune qu'est Chauvigny . La hauteur sous plafond permettra d'y faire une grande chambre et salle d'eau facilement . Idéal pour un investissement , gite , ou petite maison de location pour jeune couple , un premier démarrage dans la vie ou tout simplement un emplacement idéal pour un projet de bureau pour profession libérale . Travaux d'assainissement individuel effectués . Raccordement eau effectué . Raccordement electricité effectué Bâtiment à fort potentiel , réhabilitation , idéal pour personne ayant un projet sur la commune de Chauvigny , retraite , chambre d’hôtes , maison de vacances . Environnement /Calme Écoles , Tout commerces Commune trés dynamique 25 minutes Poitiers EST , des facultés et du CHU. N'hesitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements et visites . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David BAUMGARTEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 375 243 Greffe de POITIERS) 06 56 79 10 62 https://www.optimhome.com/conseillers/baumgarten (réf. 549419 )

ENGLISH

The Project consists of constituting your project, all authorizations are granted. House to restore, with garden, in the city center, exceptional and rare location, The renovation is located in the heart of the lower town and overlooks the turning area behind the "rex" cinema. The ground floor offers a surface area of approximately 32m² on the ground, two adjoining rooms, with an exterior exit to the garden and superb view, tranquility and calm assured in the center, Possible laundry room, garage, kitchen, office. The upper level offers a floor of the same surface, the project can offer a toilet, a bathroom, a bedroom, a living room, and a 12m² terrace Validation of planning permission for the project, project plans made, Parking nearby. This old cottage was a workshop. Small building partly in Chauvigny stone to be completely restored on 2 floors. Composed of 2 main rooms in a row on the ground floor of 12.9m² and 18.5m², access to the first floor by a wooden staircase, two additional rooms in a row of 17.60m² and 15.20m². With a surface area of 64m² on the ground on two floors, this building offers multiple perspectives, not overlooked, with a plot of more than 170m² enclosed and wooded, the feeling of being in the countryside while being in the center of this town that is Chauvigny. The height under ceiling will make it possible to make a large bedroom and bathroom easily. Ideal for an investment, gite, or small rental house for a young couple, a first start in life or quite simply an ideal location for an office project for a liberal profession. Individual sanitation work carried out. Water connection carried out. Electricity connection made Building with high potential, rehabilitation, ideal for people with a project in the town of Chauvigny, retirement, guest rooms, holiday home. Environment / Calm Schools, All shops Very dynamic town 25 minutes from Poitiers EST, faculties and the CHU. Do not hesitate to contact me for further information and visits. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, David BAUMGARTEN, CHAUVIGNY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 56 79 10 62 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/baumgarten (ref 549419)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // jardin privatif // surface du terrain : 170 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces