Ancienne grange rénovée de 129 m² avec dépendances

grange à la vente -   37800  NOYANT DE TOURAINE, surface 129 m2 vente grange - UBI443198306
315 000 € FAI
Surface
129 m²
Pièces
5
Stationnement
2 extérieur
DPE : C
164
Réf. annonce
257414
Annonce datée du
28/10/2024

Descriptif du bien

Venez découvrir cette grange historique, alliant avec harmonie le charme de l’ancien et le confort par sa modernité. Idéalement située entre l’Ile Bouchard et Ste Maure de Touraine, vous profiterez des commodités de proximité (école, boulangerie, gare à 10 minutes à pied...). Cette magnifique grange rénovée vous accueil par une salon/ séjour lumineux de 48m² ouvert sur une cuisine moderne équipée et aménagée, d’une grande buanderie, d’une chambre de 13 m² (en rez de chaussé), une salle d’eau, un cellier et un WC indépendant. A l’étage, la 2nd grande chambre de plus de 16m² ainsi qu’une pièce offrant la possibilité de créer une 3ème chambre avec sa salle de bain. Aussi, vous découvrirez une magnifique dépendance attenante de plus de 150m² offrant un grand potentiel d’aménagement en fonction de vos projets (atelier, appartement, chambre supplémentaire, garage pour voiture etc…) A l’extérieur, une jolie cour avec un garage double indépendant, le tout sur une parcelle de 994m². Mode de chauffage : Poêle à granulé et électrique Cette maison répond aux normes PMR. Cette annonce référence 257414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // année de construction : 1800 // proximité ecole
Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // un wc // chauffage : électricité
Photo numero 44529299 du bien UBI443198306 Photo numero 44529300 du bien UBI443198306 Photo numero 44529301 du bien UBI443198306 Photo numero 44529302 du bien UBI443198306 Photo numero 44529303 du bien UBI443198306 Photo numero 44529304 du bien UBI443198306 Photo numero 44529305 du bien UBI443198306 Photo numero 44529306 du bien UBI443198306 Photo numero 44529307 du bien UBI443198306
 
 
 
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