fermette à la vente - 89500 VILLENEUVE SUR YONNE

Descriptif du bien

Très jolie fermette dans son environnement calme, bucolique aux portes de la nature ! Pierre apparentes, poutres, cheminée … autant d’éléments chaleureux qui vous feront vous sentir merveilleusement bien dans votre nouveau cocon. Entrez dans le vaste séjour de plus de 30m2 environ, très lumineux grâce à son exposition Sud/Est. Cuisine séparée et équipée. Grande salle d’eau. Une chambre avec volet roulant électrique et placards intégrés complète le rez-de-chaussée. À l’étage : une pièce palière aménagée en chambre + deux autres chambres (ou 1 chambre + 1 bureau). Côté extérieur : Terrain clos de plus de 900m2 sans vis à vis. 2 dépendances utilisées en stockage / chenille, 1 atelier, une buanderie et un appentis bois. Un garage complète l’ensemble avec une hauteur sous plafond de 8 mètres approximativement. Peut être aménagé pour créer une dépendance habitable et / ou étendre la surface habitable déjà existante. Belle cave voûtée pour vos meilleurs breuvages. Possibilité d’installer d’un SPA / seconde terrasse sur la petite butte du jardin pour une vue plongeante sur la nature. Les + : - Fibre présente - Double vitrage PVC partout - Pas de gros travaux - Faible taxe foncière Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 222758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2021 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3369.00 € et 4557.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // surface du terrain : 940 m2 // année de construction : 1920

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // chauffage : gaz