fermette à la vente - 71500 LOUHANS

Descriptif du bien

Au coeur de la Bresse, à Saint Etienne en Bresse, à 10 min de St Germain du Plain avec tous les commerces, écoles, collège, etc ... Ancienne ferme comprenant 2 logements avec ses dépendances, sur une belle parcelle de 3800 m² . Audit energétique réalisé ! Toutes les toitures des bâtiments ont été rénovées, il y a une dizaine d'années ( 65 000 € avec factures ), 2 tout à l'égout, un compteur d'eau, 2 compteurs électriques, une partie du terrain est clos. Actuellement un logement se composant de 3 chambres, un salon, une salle, une cuisine, une salle d'eau, de 96 m² , est habitable de suite avec des radiateurs électriques et un poêle à bois, des travaux sont à prévoir pour un confort d'isolation ( huisseries, électricité, isolation ). Le 2ème de 100 m² dispose d'un chauffage central au fuel , il est en cours de travaux suite à un début d'incendie, se composant de 2 chambres, une salle, un salon, une cuisine, une chaufferie, une salle d'eau. Une porte sépare les 2 logements, il y avait un mur autrefois, la possibilité de faire un grand logement. Concernant ce logement, une expertise d'assurance est en cours, les futurs acquéreurs pourront bénéficier de 12 000 € d'indemnisation d'assurance, pour réhabiliter une partie du bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'éléments. Pour 190 m² habitable et une dépendance de 130 m², un puits, un grenier. Pour plus d'informations, Nicolas PACOT Agent Neyrat , 06.22.89.22.83, disponible 7/7. De nombreux travaux sont à prévoir pour une rénovation complète des biens, la toiture à entièrement été rénovée.

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3807 m2

Prestations du bien

10 pièces // 5 chambres // 2 wc // cheminée