fermette à la vente - 62217 ACHICOURT

Descriptif du bien

MAISON A VENDRE A ACHICOURT 62217 Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener dans le "Vieil Achicourt" pour découvrir cette charmante fermette rénovée semi-plain-pied offrant 139 m² habitables sur un terrain d'un peu plus de 750 m² . Un véritable coup de cœur pour les amoureux de charme, de cachet de l'ancien et de confort moderne ! Avec son intérieur chaleureux et fonctionnel, elle vous offre au rez-de-chaussée un salon lumineux avec poutres apparentes et cheminée insert de 18 m², une salle à manger spacieuse de 22 m², une cuisine moderne aménagée et équipée avec plafond voûté en briques, ouverte sur une véranda récente de 13 m², une suite parentale avec chambre de 17 m² et dressing de 14 m², et une salle d'eau contemporaine avec douche italienne de 8 m². WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert trois chambres mansardées de 9 à 12 m², idéales pour enfants ou bureaux. Les huisseries sont en aluminium double-vitrage avec volets motorisés (2023), le chauffage au gaz de ville (chaudière de 2023) et cheminée insert (2023), et l'assainissement en tout à l'égout aux normes. Alarme, fibre optique. Toiture en ardoises naturelles. Extérieurs soignés et pratiques, sans aucun vis-à-vis, belle exposition sud-ouest avec vue sur cour et jardin. Garage avec fosse à vidange et mezzanine de stockage. Dépendance aménageable (3 pièces + grenier). Terrasses et espaces verts pour vos moments de détente. Portail automatique avec vidéophone. Située dans un secteur calme, cette fermette est dans une localisation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus et gare), et à quelques minutes du centre-ville d'Arras. Achicourt fait partie de la Communauté Urbaine d'Arras et regroupe un peu moins de 8.000 "Achicouriens". Commune desservie par les bus de ville lignes 2, 7 et 8. Maison saine, entièrement rénovée avec beaucoup de travaux récents : on pose ses meubles ! Décoration soignée et harmonieuse. Coup de cœur assuré ! Taxe foncière : 1 116 €. Classe énergétique : D (187 kWh/m²/an). Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un secteur très prisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! (uniquement sur rdv). Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 https://aline-loock.optimhome.com (réf. 573730 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 8 extérieur // surface du terrain : 777 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1930

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 22 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // un wc // cheminée // chauffage : bois