375 000 € FAI
Annonce datée du
15/12/2024
Descriptif du bien
Entre campagne et littoral, découvrez cette propriété située dans un village dynamique, offrant calme et proximité immédiate des plages de Berck et Fort-Mahon.
La maison principale (environ 150 m²) propose :
Un séjour chaleureux avec cheminée,
Une cuisine fonctionnelle,
4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée,
Une buanderie et deux salles d'eau/WC.
Deux logements locatifs indépendants complètent ce bien :
1. Logement 1 : loué 500 €/mois (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau).
2. Logement 2 : idéal pour location saisonnière (jusqu’à 140 €/nuit en haute saison, 80 €/nuit en basse saison), avec séjour, cuisine, une chambre, une cabine et salle d'eau.
Atouts : un cadre bucolique, un investissement rentable et une localisation privilégiée à quelques minutes du littoral. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2240€ ~ 3080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ENGLISH
Between countryside and coast, discover this property located in a dynamic village, offering calm and immediate proximity to the beaches of Berck and Fort-Mahon.
The main house (approx. 150 m²) offers :
A cosy living room with fireplace,
A functional kitchen,
4 bedrooms, including a ground-floor suite,
A laundry room and two shower rooms/WC.
Two independent rental units complete this property:
1. Apartment 1: rented at €500/month (living room, kitchen, bedroom, shower room).
2. Lodging 2: ideal for seasonal rental (up to 140 €/night in high season, 80 €/night in low season), with living room, kitchen, one bedroom, one cabin and bathroom.
Assets: a bucolic setting, a profitable investment and a privileged location just a few minutes from the coast. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2240€ ~ 3080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 1038 m2
Prestations du bien
10 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée
