fermette à la vente - 58120 SAINT LEGER DE FOUGERET

Descriptif du bien

POINTS FORTS : CE BIEN EST VENDU SEUL, MAIS RESTE MODULABLE, CAR PLUSIEURS UNITÉS PEUVENT ÊTRE AJOUTÉES : PARCELLE ET BÂTIMENTS AGRICOLES. CONTACTEZ-MOI POUR DÉCOUVRIR TOUTES LES OPTIONS ! Plongez au cœur du parc naturel du Morvan avec cette superbe longère nichée dans un environnement naturel d’exception, offrant des vues époustouflantes et une sérénité incomparable. Construite en 1870 et agrandie en 1978, cette maison spacieuse de 186 m² et 9 pièces est parfaite pour accueillir une grande famille ou des projets de vie multiples. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine aménagée de 18 m², une première chambre de 11 m², et une salle de bain entièrement rénovée de 5,3 m², ainsi qu'une deuxième chambre confortable. Vous serez charmé par le salon de 41 m², doté d’un plafond à la française et d’une grande cheminée, idéale pour des soirées douillettes au coin du feu. L’étage, accessible par un magnifique escalier en chêne, propose trois chambres lumineuses entre 10 et 15 m², chacune équipée de Velux pour une ambiance agréable et baignée de lumière naturelle. Vous y trouverez aussi une salle de bain rénovée de 8,4 m², et des combles de 27 m² aménageables selon vos envies. À cela s'ajoutent trois caves voûtées de 50, 63 et 60 m², un atelier de 35 m² et un spacieux garage de 50 m². Vous disposez aussi d'un grenier à foin de 56 m² et d'une grange de 54 m², mettant en valeur de magnifiques charpentes. Le tout est entouré d’un terrain généreux de 2690 m², un véritable havre de paix. Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz à condensation. Une opportunité rare de vivre en pleine nature, dans une maison pleine de charme et de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877249)

ENGLISH

STRONG POINTS: THIS PROPERTY IS SOLD ALONE, BUT REMAINS MODULAR, AS SEVERAL UNITS CAN BE ADDED: PLOT AND AGRICULTURAL BUILDINGS. CONTACT ME TO DISCOVER ALL THE OPTIONS! Immerse yourself in the heart of the Morvan natural park with this superb farmhouse nestled in an exceptional natural environment, offering breathtaking views and incomparable serenity. Built in 1870 and extended in 1978, this spacious 186 m² and 9-room house is perfect for accommodating a large family or multiple life projects. The ground floor opens onto a fitted kitchen of 18 m², a first bedroom of 11 m², and a completely renovated bathroom of 5.3 m², as well as a second comfortable bedroom. You will be charmed by the 41 m² living room, with a French ceiling and a large fireplace, ideal for cozy evenings by the fire. The upper floor, accessible by a magnificent oak staircase, offers three bright bedrooms between 10 and 15 m², each equipped with Velux windows for a pleasant atmosphere and bathed in natural light. You will also find a renovated bathroom of 8.4 m², and an attic of 27 m² that can be converted according to your wishes. In addition, there are three vaulted cellars of 50, 63 and 60 m², a 35 m² workshop and a spacious 50 m² garage. You also have a 56 m² hayloft and a 54 m² barn, highlighting magnificent roof frames. All of this is surrounded by a generous plot of 2690 m², a true haven of peace. For your comfort, the house is equipped with double-glazed windows and a gas condensing heating system. A rare opportunity to live in the heart of nature, in a house full of charm and character. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 2690 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1870

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 41 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz