fermette à la vente - 31570 LANTA

Descriptif du bien

En exclusivité, sur Aurin, situé à moins de 5 km de Lanta, je vous propose ce corps de ferme sur une propriété de 7 384 m², typique du lauragais, qui a bénéficié d’une grosse rénovation en 2012. Rare sur le secteur, c’est un bien avec beaucoup de potentiel. La partie centrale de 213 m² compose l’habitation principale. Huisseries double vitrage, chauffage électrique et pompe à chaleur. Au RDC, une grande pièce de vie de 78 m² avec sa grande cheminée ouverte, donnant sur une véranda de 48 m² climatisée ouverte sur une grande terrasse de 90 m² avec piscine enterrée et parc arboré. Une suite parentale de 21 m² avec douche à l’italienne, un WC séparé, une grande buanderie de 22 m² et une arrière cuisine de 21 m² complètent ce niveau. A l’étage, 3 grandes chambres de 12 à 19 m², une salle d’eau avec double vasque, WC et douche à l’italienne. Côté dépendance, sur la partie gauche se trouve une étable de 120 m² à aménager et un hangar de 129 m². Sur la partie droite, possibilité d’aménager en logement une dépendance de 50 m². Nombreuses opportunités : chambres d'hôtes, gîtes, location logement indépendant, salle de réception … Au cœur du lauragais, l'ensemble de la propriété est clôturée avec portail motorisé. Vous profitez des avantages de la campagne tout en ayant la proximité de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravis de vous accompagner dans la découverte et l’évaluation du potentiel de ce corps de ferme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 https://www.optimhome.com/conseillers/danjou (réf. 564053 )

Prestations extérieures au bien

10 extérieur // surface du terrain : 7384 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 67 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible