fermette à la vente - 16210 CHALAIS

Descriptif du bien

Longère située dans un petit hameau, en campagne, à 5 minutes de Chalais ( proche Dordogne) où se trouve les commodités ( medecins, commerces, écoles, gare,...), à 40 minutes d'Angoulême et 1h15 de Bordeaux. La maison est composée au rez de chaussée d'un séjour de 25 m² avec cheminée, une cuisine, une véranda de 24 m² avec vue sur la campagne, 2 chambres ( 23 et 12 m²) ainsi qu'une salle d'eau/ wc séparé. Au 1er étage ( accès par la grange) se trouve un grenier en partie aménagé de plus de 50 m² avec un point d'eau. Attenant à la maison se trouve une grande grange de 150 m² qui laisse la possibilité d'agrandir la maison si on le souhaite. L'ensemble se trouve sur un terrain de plus de 2400m² avec une belle vue dégagée , sans nuisances. Des travaux sont à prévoir tel que la mise aux normes de l'assainissement, de l'électricité, isolation à revoir également,... bien idéal pour un 1er achat, investissement locatif, maison secondaire,....A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 560774 )

ENGLISH

Longère located in a small hamlet, in the countryside, 5 minutes from Chalais (near Dordogne) where amenities are located (doctors, shops, schools, train station, etc.), 40 minutes from Angoulême and 1h15 from Bordeaux. The house is composed on the ground floor of a living room of 25 m² with fireplace, a kitchen, a veranda of 24 m² with a view of the countryside, 2 bedrooms (23 and 12 m²) as well as a bathroom/wc separated. On the 1st floor (access via the barn) there is a partly fitted attic of more than 50 m² with a water point. Adjoining the house is a large barn of 150 m² which leaves the possibility of extending the house if desired. The whole is located on a plot of more than 2400m² with a beautiful open view, without nuisance. Work is to be planned such as bringing sanitation, electricity up to standard, insulation also to be reviewed,... ideal for a first purchase, rental investment, second home,....To see!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Charlotte JAUBERT, MONTBOYER, Optimhome Associate Estate Agent at 06 14 62 79 03 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (ref 560774)

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 2410 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // un wc // cheminée