ferme à la vente - 89113 FLEURY LA VALLEE

Descriptif du bien

Fleury la Vallée (89113), 340 000 euros. Cette maison en pierres a été rénovée avec beaucoup de goût, des matériaux de qualité et de beaux volumes...Le charme ainsi que l'authenticité ont été conservés...Maison coup de coeur pour des amoureux de l'ancien mais avec tout le confort moderne ! L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie qui est traversante, baie vitrée coté terrasse et piscine, poêle à granulés côté salon pour les longues soirées d'hiver...La cuisine entièrement équipée est semi ouverte....un grand bureau ou chambre ainsi qu'une suite parentale comprenant salle d'eau et wc, avec un accès indépendant, sont parfaits pour un adolescent ou des parents, avec aussi la possibilité de créer un gîte ; un petit salon, très lumineux grâce à sa baie vitrée, permet d'accéder à l'étage où vous trouverez 2 belles chambres avec climatisation réversible, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle de bains, wc et dressing...Charme absolu, pierres, charpente apparente et plafond cathédral....Cave voutée, garage. Fibre optique installée. Cet ensemble sur un terrain arboré et clos de 1274m2 avec 2 puits, terrain de pétanque, piscine chauffée et sécurisée. Située au calme avec toutes les commodités à proximité, écoles, commerces, gare, accès autoroutiers, Auxerre à 13 kilomètres, Paris à 1h45. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 26/01/2024 DPE : CLASSE ENERGIE C / GES : CLASSE CLIMAT A , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 euros et 2600 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 1er janvier 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024). Parlez Moi d'Immo Lyon 06.07.19.04.15

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // un garage // 6 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1274 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 47 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc