ferme à la vente - 81170 CORDES SUR CIEL

Descriptif du bien

Cette magnifique ferme en pierres de 518m2 habitables, datant de 1799, avec des vues dégagées sur la Montage Noire et les Pyrénées et 1,8ha de terrain vous offre beaucoup de potentiel. Les 3 maisons de 215m2, 231m2 et 73m2situés autour d’une cour close, ont été rénové avec gout apportant une touche de modernité, tout en gardant leurs éléments caractéristiques. Ils ont chacun leur entrée, salon et cuisine, pour pouvoir fonctionner en autonomie. Deux habitations sont actuellement en location saisonnière 4*, mais l’ensemble pourrait aussi facilement convenir comme une grande maison pour une grande famille, ou un projet de plusieurs foyers. La première maison de 215 m2 habitables, située au première et deuxième étage et accédé par un escalier et balcon au sein de la cour est constituée au premier niveau d’une entrée avec escalier et toilette ainsi qu’une salle à manger de 29m2 et une cuisine équipée de 34m2, donnant accès au à un balcon au sud avec des vues magnifiques et un salon de 41m2. L’escalier vous mène à un bureau de 41m2 au sol donnant accès à une chambre de 32m2 au sol avec salle d’eau intégré et la suite parentale, avec salle de bain et dressing intégrées de 45m2 au sol. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois et des radiateurs électriques. La deuxième habitation de 231m2 habitables s’étend sur trois étages avec au rez-de-chaussée la cuisine aménagée de 34 qui fonctionne également comme salle-à-manger et qui donne accès à un coin privatif de la cour avec la table à manger sous la pergola et un espace jeux pour enfants. Cette partie de la maison est actuellement mise en location saisonnière accueillant jusqu’au 14 personnes. Au première étage vous trouverez le salon de 53m2 et deux chambres de 24m2 et 25m2 avec chacun leur salle de bain avec WC intégré. Le deuxième étage se constitue de deux autres chambres-en-suite de 41m2 et 33m2 avec chacun leur salle de bain intégrée. La maison est chauffée avec des radiateurs électriques et un poêle à bois. L’appartement enfin, de 73m2 habitables se trouve elle au première étage, avec une cuisine/séjour de 38m2, une salle d’eau/WC de 8m2 et une chambre de 27m2. Chauffage avec des radiateurs électriques. Elle peut accueillir 4 personnes en location saisonnière. Au niveau rez-de-chaussée se trouvent plusieurs caves de belle hauteur qui sont actuellement utilisées pour du rangement, atelier, et en particulier il y a une partie ouverte de 77m2 avec deux arches en pierre ouvert sur la cour utilisée comme salle de jeux, salle de réception. Les autres dépendances et granges, environ 250m2 restent à développer ou non, selon vos grés . Côté extérieur la maison se situe sur un terrain d’environ 4000m2 avec un jardin orienté vers le sud, la cour intérieure joliment agrémentée avec plusieurs coins privatifs, et la partie détente où se trouve la piscine de 5x9m2 doté d’une terrasse couverte avec bar, frigo et table à manger pour profiter des beaux. En face de la maison, de l’autre côté du chemin se trouve un terrain de d’environ 3000m2 avec un joli pigeonnier restant à développer. Et il y en a deux parcelles de bois d’environ 1.1 ha non-attenant vendu avec la propriété. L’ensemble se trouve sur la limite du Tarn et de l’Aveyron, entre Cordes-sur-Ciel et Monestiés au cœur du Ségala et à 30 min d’Albi la cité épiscopale inscrit à la liste de patrimoine mondiale de l’Unesco. Ici vous êtes au calme, en campagne, mais pas isolé. Monestiés avec les premiers commerces, restaurants et une belle vie associative est à 3 km. La région se prête pour faire des longues balades à pied ou à vélo, pour visiter les villages bastides et pour se détendre. On est proche des vignobles de Gaillac et il y en a des nombreux producteurs locaux qui vous propose leur formages, salaisons et viandes. Si vous cherchez une propriété de charactère unique avec un revenu d’accueil établi d’autour de 20.000€ avec des possibilités de développer vos CA, un lieu où vous pouvez habiter à plusieurs familles et développer des activités, ou une grande maison pouvant accueillir toutes vos proches, n’hésitez pas et contacter nous dès aujourd’hui pour une visite sur place.

ENGLISH

This magnificent stone farmhouse with 518m² of living space, dating from 1799, offers vast potential with its stunning views of the Montagne Noire and the Pyrenees and 1.8 ha of land. The 3 houses, measuring 215m², 231m², and 73m², are arranged around a closed courtyard. They have been tastefully renovated, blending modern touches while preserving their original features. Each has its own entrance, living room, and kitchen, allowing for independent functioning. Two of the homes are currently used as 4-star holiday rentals, but the entire property could easily suit a large family or be part of a multi-family project. The first house, with 215m² of living space, is on the first and second floors, accessible via a staircase and balcony within the courtyard. On the first level, there is an entrance with stairs and a toilet, a 29m² dining room, and a 34m² equipped kitchen, which opens onto a south-facing balcony with magnificent views, as well as a 41m² living room. Upstairs, there is a 41m² office leading to a 32m² bedroom with an en-suite bathroom and a master suite with a bathroom and integrated dressing room, totalling 45m². Heating is provided by two wood stoves and electric radiators. The second dwelling, with 231m² of living space, spans three floors. On the ground floor, there is a 34m² fitted kitchen that also serves as a dining room, leading to a private part of the courtyard with a dining table under a pergola and a children's play area. This section is currently rented as a seasonal holiday home, accommodating up to 14 guests. On the first floor, you'll find a 53m² living room and two bedrooms (24m² and 25m²), each with an en-suite bathroom and integrated toilet. The second floor features two more en-suite bedrooms (41m² and 33m²), each with its own bathroom. The house is heated with electric radiators and a wood stove. The third unit is a 73m² apartment on the first floor, with a 38m² kitchen/living room, an 8m² bathroom with toilet, and a 27m² bedroom. Heating is provided by electric radiators. This unit can accommodate 4 guests as a seasonal rental. On the ground floor, there are several high-ceilinged cellars currently used for storage and as a workshop. There is also a 77m² open space with two stone arches, used as a game room and reception area. The other outbuildings and barns, approximately 250m², remain to be developed according to your wishes. Outside, the property includes about 4,000m² of land, featuring a south-facing garden, a charming courtyard with several private areas, and a relaxation zone with a 5x9m pool and a covered terrace equipped with a bar, fridge, and dining table, perfect for enjoying sunny days. Across the street from the house, there is another 3,000m² plot with a lovely dovecote that is yet to be developed. Additionally, there are two non-adjoining wooded plots totaling about 1.1 hectares, sold with the property. The property is located on the border of the Tarn and Aveyron, between Cordes-sur-Ciel and Monestiés in the heart of the Ségala region, 30 minutes from Albi, the episcopal city listed as a UNESCO World Heritage site. You will enjoy the tranquillity and countryside without being isolated. Monestiés, with its shops, restaurants, and active community life, is just 3 km away. The region is ideal for long walks or bike rides, exploring the local bastide villages, and relaxing. The Gaillac vineyards are nearby, and there are many local producers offering cheeses, cured meats, and meats. If you are looking for a unique character home with an established rental income of around €20,000, with opportunities to increase revenue, a place where multiple families can live and develop activities, or a large home for gathering friends and family, don't hesitate to contact us today for a visit.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // 10 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 18300 m2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 41 m2 // 7 chambres // cuisine séparée // 5 salles de bains // 8 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité