ferme à la vente - 70270 TERNUAY MELAY SAINT HILAIRE

Descriptif du bien

Le Plateau des 1000 Étangs s’étend sur une zone de 220 km², de Lure jusqu'à Faucogney, en passant par Melisey, Servance, le Col des Croix (qui marque la limite avec les Vosges) et le Ballon de Servance. Cette zone est caractérisée par de nombreux étangs de taille variable, résultat du retrait des glaciers qui recouvraient les Vosges à la fin de la dernière ère glaciaire, il y a 12 000 ans, et qui ont à cette occasion creusé le sol à certains endroits. Un paysage extraordinaire qui a value à cette région d’être surnommée « la Petite Finlande », en raison de la similitude de ses paysages avec les milieux scandinaves. Le Plateau des 1000 Étangs est également un lieu unique et riche d’un écosystème particulier, comme les tourbières : ces zones humides qui abritent des espèces protégées et parfois menacées. EV Immobilier vous propose une ancienne ferme rénovée au départ de la région des 1000 étangs sur plus de 2ha 60a de terrain ! Ce bien rare, facilement accessible, au calme, se situe au bout d'un chemin. Vous arriverez devant la maison, qui est une ancienne ferme typique du secteur, entièrement rénovée avec une partie habitable de 125m² sur 2 niveaux. Au RDC : grand salon/salle à manger, cuisine équipée, salle de bains, WC, partie chaufferie et atelier A l'étage : 3 belles chambres, une salle de bains et WC. Grande partie grangeage et garage permettant de faire évoluer la partie habitation. Attenant 2 garages fermés. Coté technique: chauffage central , chaudière bois avec ballons tampon, cheminée, Sur la partie droite de la propriété, le terrain avec une partie en pente sur laquelle se loge une magnifique annexe en pierres. Actuellement occupée par des chèvres qui entretiennent le terrain. Pour le reste du terrain, 1ha 50a environ de bois qui vous permettra de vous procurer le bois de chauffage et environ 50 ares d'une clairière surplombant la propriété et vous offrant une vue sans vis à vis. On pourrait encore vous évoquer la piscine enterrée, le grand bassin d'ornement ou encore le terrain de badminton, mais vous l'avez compris cette propriété saura correspondre à beaucoup de projets. Prix 348500€ HAI diagnostics en cours Situation géographique . A 15 minutes de la voie rapide Lure 70200 . A seulement 60 km de Montbéliard et de Mulhouse, 110 km de Besançon, 100 km de Bâle CH et 110 km de Freiburg D, elle est située dans le Parc Naturel Régional des Ballon des Vosges Plateau des Mille Étangs. Philippe Pozza – réseau EV immobilier – Tél. : 06.42.51.66 pozza@ev-immo.fr . XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXDas Plateau des 1000 Étangs erstreckt sich über eine Fläche von 220 km², von Lure bis Faucogney, über Melisey, Servance, den Col des Croix (der die Grenze zu den Vogesen markiert) und den Ballon de Servance. Dieses Gebiet zeichnet sich durch zahlreiche Teiche unterschiedlicher Größe aus, die das Ergebnis des Rückzugs der Gletscher sind, die die Vogesen am Ende der letzten Eiszeit vor 12.000 Jahren bedeckten und dabei an bestimmten Stellen den Boden aufgruben. Eine außergewöhnliche Landschaft, die dieser Region aufgrund der Ähnlichkeit ihrer Landschaften mit skandinavischen Umgebungen den Spitznamen „Klein-Finnland“ eingebracht hat. Das Plateau des 1000 Étangs ist auch ein einzigartiger Ort, der reich an einem bestimmten Ökosystem ist, wie zum Beispiel Torfmooren: Diese Feuchtgebiete beherbergen geschützte und manchmal bedrohte Arten. EV Immobilier bietet Ihnen einen alten renovierten Bauernhof in der Region der 1000 Teiche auf mehr als 2 ha 60 a Land! Dieses seltene Anwesen, leicht zugänglich, ruhig, liegt am Ende eines Weges. Sie kommen vor dem Haus an, einem alten, für die Gegend typischen Bauernhaus, komplett renoviert mit einer Wohnfläche von 125 m² auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss: großes Wohn-/Esszimmer, ausgestattete Küche, Badezimmer, WC, Heizraum und Werkstatt Im Obergeschoss: 3 schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer und WC. Ein großer Teil der Scheune und der Garage ermöglicht den Ausbau des Wohnbereichs. Angrenzend 2 geschlossene Garagen. Technische Seite: Zentralheizung, Holzkessel mit Pufferspeicher, Kamin, Auf der rechten Seite des Grundstücks befindet sich das Grundstück mit einem abschüssigen Teil, auf dem sich ein prächtiger Steinanbau befindet. Derzeit wird es von Ziegen bewohnt, die das Land pflegen. Für den Rest des Grundstücks gibt es ca. 1 ha 50a Holz, das Ihnen die Beschaffung von Brennholz ermöglicht, und ca. 50 Acres Lichtung mit Blick auf das Grundstück und einer nicht zu übersehenden Aussicht. Wir könnten noch das in den Boden eingelassene Schwimmbad, den großen Zierpool oder sogar den Badmintonplatz erwähnen, aber wie Sie verstanden haben, wird diese Immobilie für viele Projekte geeignet sein. Preis 348500€ inklusive Agenturgebühren Diagnose läuft. Geografischer Standort. 15 Minuten von der Schnellstraße Lure 70200 entfernt. Nur 60 km von Montbéliard und Mulhouse, 110 km von Besançon, 100 km von Basel CH und 110 km von Freiburg D entfernt, liegt es im regionalen Naturpark Ballon des Vosges Plateau des Mille Étangs. Philippe Pozza – EV-Immobiliennetzwerk – Tel. : 06.42.51.66 pozza@ev-immo.fr..

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 3 places de garage // jardin privatif // 3 garage

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc // chauffage : bois