ferme à la vente - 65330 BONNEFONT

Descriptif du bien

Située dans un village rural tranquille et datant de 1853, cette propriété a été rénovée et offre maintenant une grande maison familiale, ou une maison principale de 3 chambres avec une annexe de 2 chambres. L'annexe contemporaine attenante bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur au sol et de double vitrage. Elle dispose d'une salle à manger/salon spacieux et lumineux avec un espace pour la cuisine, avec un plafond voûté (35m²), des portes coulissantes vers le jardin et un escalier vers le palier en mezzanine ; un hall d'entrée avec de grandes portes vers le jardin ; une chambre au rez-de-chaussée ; une salle de bains (baignoire avec sèche-serviettes, lavabo, toilettes) ; une chambre au premier étage, double aspect avec des portes qui donnent sur des balcons Juliette avec de belles vues ; une salle de bains avec un receveur de douche en place, mais à finir selon votre choix. La maison d'origine bénéficie d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois et de double vitrage. Elle comprend : une cuisine avec des fenêtres double aspect et coin repas, un salon, une buanderie, 3 chambres et une salle de bains. La propriété est située dans un jardin privé, clos et sécurisé, avec un portail. Il y a un puits dans le jardin et un système de récupération d'eau de pluie. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété est à 12 minutes de Trie sur Baise et à 15 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 30 minutes; Toulouse 80 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Located in a quiet, rural village and originally built in 1853, this property has been substantially renovated and modernized and now provides for one large family home, or a main 3 bed house with 2 bed annex. The modern, attached annex benefits from efficient, underfloor 'pompe a chaleur' heat exchange system and is double glazed. It has a light and spacious, open plan dining/living room with space for kitchen, with vaulted ceiling (35m²) with doors to garden and staircase to mezzanine galleried landing; entrance hall with large doors to garden; ground floor bedroom; bathroom (heated towel rail, bath, sink, toilet); first floor bedroom, double aspect with doors to Juliet balconies and lovely views; bathroom with shower tray in place but to finish to your choice. The original house benefits from electric heating and wood burner and is also double glazed. It has : double aspect kitchen with dining area; living room; utility room; 3 bedrooms with bathroom. The property is set in a private, walled and secure garden with gated entry. There is a well in the garden and a water recovery system for rain water. Although situated in a very peaceful hamlet, the house is only 12 minutes to Trie sur Baise and 15 minutes to Lannemezan for motorway links and train station. Airports: Tarbes 30 minutes; Toulouse 80 minutes. The dwelling comprises of;- GROUND FLOOR ENTRANCE HALL (3m²) with staircase to first floor KITCHEN/DINING (21m²) double aspect UTILITY ROOM (9m²) LIVING ROOM (22m²) FIRST FLOOR LANDING (4m²) BATHROOM (5m²) sink, shower, toilet BEDROOM 1 (11m²) BEDROOM 2 (6.5m²) BEDROOM 3 (17m²) ANNEX (underfloor heating with heat exchanger unit) ENTRANCE (10.5m²) sliding doors to garden LIVING ROOM/KITCHEN AREA (35m²) with galleried landing, vaulted ceiling, staircase LOBBY (3.5m²) CORRIDOR (2m²) BEDROOM 1 (18.5m²) BATHROOM (6m²) heated towel rail, sink, bath, toilet FIRST FLOOR LANDING/OFFICE (9m²) opening already in place for chimney CORRIDOR (4.5m²) BEDROOM 2 (17.5m²) BATHROOM (7m²) to complete, water and electrics in place OTHER FEATURES The property is connected to mains water, electricity and telephone. Internet is available. HEATING House; electric heating, wood burner. Annex; underfloor heating with pompe a chaleur (heat exchanger unit). DRAINAGE there is a septic tank for the property which conforms to current regulations. AMENITIES 12 mins to Trie sur Baise for local shopping/bar/restaurants 15 minutes to Lannemezan (hospital, train station, motorway) AIRPORTS 30 minutes Tarbes; 80 minutes to Toulouse 1 hour for ski resorts and the Pyrenees 2 hours from Atlantic coast

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 940 m2 // année de construction : 1853

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 35 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // chauffage : pompe à chaleur