ferme à la vente - 65220 TRIE SUR BAISE

Descriptif du bien

Cette ferme traditionnelle, exposée Sud, en très bon état et superbement restaurée, offre un logement très confortable, lumineux et spacieux, avec une vue splendide sur les Pyrénées. Il y a une nouvelle toiture depuis 2021 et un nouveau liner pour la piscine de 2023. Elle est située au coeur d'un jardin paysager et sécurisé avec piscine, grange/grenier et atelier, terrasse d'été avec four à pizza et un gîte de 2 chambres qui est une entreprise établie avec une excellente notation.   Cette maison lumineuse compte : 4 chambres doubles; 2 salles d'eau attenantes; 2 salles de bains; un salon à double exposition avec cheminée et poêle à bois; une cuisine/salle à manger ouverte avec cheminée et poêle a bois, cuisine aménagée avec électroménager intégré; buanderie avec porte donnant à la terrasse; réserve. L'annexe, bien établi commercialement, est situé de l'autre côté de la cour: 2 chambres, chacune avec toilettes et lavabo; un grand salon/cuisine/salle à manger avec poêle à bois; une salle de bains; un coin salon privé à l'extérieur.   Il y a également un puits fonctionnel avec pompe qui sert à arroses le jardin. La fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur. La propriété est entourée d'un joli jardin paysager, avec allée en gravier et cour intérieure. La piscine est de 10m x 4m (profondeur de 1m) avec des marches romaines, bordée d'un patio et d'une clôture de sécurité.   La propriété est située aux abords d'un hameau, à quelques minutes seulement des commerces et services locaux ; à 25 minutes de l'autoroute et de la gare SNCF (Tarbes) ;40 minutes de l'aéroport de Tarbes ; 90 minutes de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

This charming and immaculate Gascon farmhouse has undergone major renovation, including a new roof in 2021 and new pool liner in 2023. It is set in a secure, landscaped garden with swimming pool, barn and workshop, summer terrace with pizza oven and a 2 bedroom annex which is an established business with excellent rating. This light and spacious home has: 4 double bedrooms; 2 ensuite bathrooms; 2 family bathrooms; double aspect living room with fireplace and wood burner; double aspect, open plan kitchen/dining room with original fireplace, wood burner, colombage wall, fitted kitchen with integrated appliances; utility room with door to terrasse; larder. The Gite, which can sleep 5, is situated across the courtyard and has: 2 bedrooms, each with ensuite toilet and sink; a generous open plan living room/kitchen/dining room with wood burner; bathroom; private seating area outside. There is also a working well with pump that waters the garden and the septic tank conforms to current regulations. The whole property is set in a pretty, landscaped garden which is secure and has a gravel drive and courtyard, large barn for parking and workshop with Grenier/storage space above. The swimming pool is 10m x 4m (depth of 1m) with roman steps, surrounded by a patio, eating areas and security fence. Ideally located, this property is less than 5 minutes of the local town, bars and restaurants. Transport links: 25 minutes to motorway and train station (Tarbes): Airports; 40 minutes Tarbes/Lourdes; 90 minutes Toulouse. The dwelling comprises of;- GROUND FLOOR ENTRANCE HALL (10m²) with original, wooden staircase to first floor LIVING ROOM (22m²) with original fireplace and wood burner, wooden floor boards KITCHEN/DINING ROOM (36m²) double aspect with original fireplace and wood burner, original colombage wall, fitted kitchenwith integral appliances UTILITY ROOM (8m²) door to covered terrace LARDER (2,5m²) BATHROOM (6m²) with bath/shower, sink, toilet and bidet FIRST FLOOR LANDING (5,5m²) colombage wall, wooden floor boards BEDROOM 1 (22m²) fireplace, built in storage, wooden floor boards CORRIDOR (12,5m²) wooden floor boards BEDROOM 2 (11,5m²) wooden floor boards ENSUITE BATHROOM (5,5m²) shower, sink, toilet, heated towel rail BATHROOM (6,5m²) bath/shower, sink, toilet BEDROOM 3 (18m²) wooden floor boards BEDROOM 4 (29m²) vaulted ceiling ENSUITE BATHROOM (3,8m²) shower, sink, toilet, heated towel rail GUEST ANNEX Open plan kitchen/dining/living room (36,5m²) fitted kitchen, wood burner Bathroom (6,6m²) shower, sink, toilet First floor Landing Bedroom 1 (12,5m²) Ensuite WC (3,5m²) toilet and sink Bedroom 2 (12,5m²) Ensuite WC (2,5m²) toilet and sink OUTBUILDINGS & GARDEN WORKSHOP with GRENIER/STORAGE (21m²) COVERED TERRACE (36m²) with pizza oven BARN/HANGAR (54m²) WELL with pump, used towater flower beds and garden VEGETABLE PLOT SWIMMING POOL 10m x 4m (depth of 1m) chlorine swimming pool with roman steps and terrace, fully fenced to conform to current safety regulations, new liner installed June 2023. OTHER FEATURES The property is connected to mains water, electricity, telephone and internet. Fibre available. HEATING electric heating on first floor and wood burners on ground floor. DRAINAGE there is a septic tank for the property which conforms to current regulations. AMENITIES 4 minutes to Trie sur Baise for local shopping/bar/restaurants 25 minutes to Tarbes (hospital, train station, motorway) 30 minutes to Lannemezan (hospital, train station, motorway) AIRPORTS 40 minutes Tarbes; 90 minutes to Toulouse 70 minutes for ski resorts and the Pyrenees 2 hours from Atlantic coast

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 4 garage // surface du terrain : 2444 m2 // année de construction : 1880

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 22 m2 // 6 chambres // cuisine équipée // 5 salles de bains