ferme à la vente - 12800 NAUCELLE

Descriptif du bien

Située sur la commune de Faussergues, à 5 min de Valence d'Albigeois et de Réquista, à 10 min de Tanus, à 20 min de Naucelle et 35 min d'Albi, cette grande maison de 192 m2 habitables possède de nombreuses dépendances et un prés. Maison composée au rez de chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine de 25 m2, d'un séjour de 25 m2, d'une arrière cuisine de 11 m2 et d'une salle d'eau avec WC de 17 m2. A l'étage il y a 5 chambres de 16, 17 ,16 ,16 et 11 m2 ainsi que des WC et une salle d'eau. De grandes combles de 80 m2 (Loi Carrez) peuvent être aménagées. Contre la maison se trouve un garage/atelier de 82 m2. Les dépendances sont un bâtiment de grande hauteur (+ de 6 m) de 280 m2 avec une stabulation attenante de 270 m2, un autre bâtiment de 150 m2, une ancienne porcherie de 60 m2 et un autre garage de 60 m2. Il y a également une ancienne bâtisse de 70 m2 au sol avec une grange à l'étage. Le terrain entièrement plat et d'un seul tenant fait 8 539 m2 et possède 2 puits et un grand prés de plus de 4 000 m2. Maison très saine avec toiture en bon état qui vient juste d'être révisée. Des travaux sont à prévoir. Cette annonce référence 256250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83920806300017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 108 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5310.00 € et 7240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 8539 m2 // année de construction : 1955

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // chauffage : fuel