ferme à la vente - 12550 COUPIAC

Descriptif du bien

Maison en pierres avec vue dominante, gîte et dépendances. Idéal pour activité de chambres d'hôtes. RDC : grand hall d'entrée de 20m2, cuisine indépendante de 22m2 (sortie indépendante), arrière cuisine de 6m2, deux grands salons/salle à manger de 35m2 et 40m2 : un à usage privé qui donne accès sur une terrasse et l'autre à usage des hôtes, wc avec lave mains 3.4m2, chaufferie 7m2, buanderie 20m2. 1er étage : 154m2 comprenant 8 chambres, 4 salles d'eau et 1 salle de bain. Cave 36m2. Atelier 48m2 attenant et communiquant avec la maison. Piscine hors-sol avec local technique et rangement de 14m2, construit en 2005. Cette maison, rénovée au cours de ces dernières années, est équipée d'un chauffage central au gaz, de deux poêles à granulés, combles isolés 15cm polyuréthane projeté, couverture de la toiture refaite en 2016, tableau électrique refait en 2019, menuiseries bois et double vitrage changées entre 2017 et 2018, volets battants en bois, assainissement par fosse septique conforme aux normes. DÉPENDANCES : - Préau 50m2, faisant office de salle à manger d'été avec bar, four à pizza, point d'eau. - Grange 106m2 x 2 niveaux. Toiture en fibrociment, murs en pierres de pays, plancher intermédiaire, sol ciment. Eau et électricité. - Gîte aménagé en 2014 : séjour avec coin-cuisine de 28m2, salle d'eau (lavabo, douche, WC), dortoir de 20m2. Chauffage électrique. Sous le gîte : pièce atelier de 53m2. Située sur la commune de Coupiac, village avec commerces de proximités (boulangerie, supermarché, bar/restaurant/hôtel, camping, garage, coiffeur, école, maison de santé?), plusieurs marchés hebdomadaires dans les villages voisins. Sainte Affrique à 40 minutes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Stone house with dominant view, gîte and outbuildings. Ideal for bed and breakfast activity. Ground floor: large entrance hall of 20m2, independent kitchen of 22m2 (independent exit), utility room of 6m2, two large living/dining rooms of 35m2 and 40m2: one for private use which gives access to a terrace and the other for use by guests, toilet with hand basin 3.4m2, boiler room 7m2, laundry room 20m2. 1st floor: 154m2 including 8 bedrooms, 4 shower rooms and 1 bathroom. Cellar 36m2. 48m2 workshop adjoining and communicating with the house. Above-ground swimming pool with technical room and storage of 14m2, built in 2005. This house, renovated in recent years, is equipped with gas central heating, two pellet stoves, attic insulated with 15cm sprayed polyurethane, roofing. roof redone in 2016, electrical panel redone in 2019, wooden joinery and double glazing changed between 2017 and 2018, wooden swing shutters, sanitation by septic tank in compliance with standards. OUTBUILDINGS: - Courtyard 50m2, serving as a summer dining room with bar, pizza oven, water point. - Barn 106m2 x 2 levels. Fiber cement roof, local stone walls, intermediate floor, cement floor. Water and electricity. - Gite fitted out in 2014: living room with kitchen area of 28m2, bathroom (sink, shower, WC), dormitory of 20m2. Electric heating. Under the gîte: workshop room of 53m2. Located in the town of Coupiac, village with local shops (bakery, supermarket, bar/restaurant/hotel, campsite, garage, hairdresser, school, health center?), several weekly markets in neighboring villages. Sainte Affrique 40 minutes away.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 4300 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

12 pièces // 8 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain