205 000 € FAI
Annonce datée du
14/10/2024
Descriptif du bien
découvrez ce spacieux T2 duplex de 91m², idéalement situé à Cayenne, dans une petite résidence intimiste de seulement 10 lots. Ce bien se distingue par ses volumes généreux et son agencement optimisé, offrant un grand séjour/cuisine de 37m², une mezzanine de 22m² pouvant servir de bureau ou de deuxième chambre, ainsi qu'une chambre climatisée de 14m² pour un confort optimal. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 13m², parfaite pour vos moments de détente, ainsi que de deux places de parking privatives.
Idéalement placé à proximité de l'université et des commodités, ce duplex est une excellente opportunité pour les investisseurs, car il dispose déjà d'un locataire en place, garantissant un revenu locatif stable. Avec son cadre de vie agréable et ses espaces lumineux, ce bien rare sur le marché de Cayenne est à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 466€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel 06 94 41 43 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876077)
Prestations extérieures au bien
2 couvert
Prestations du bien
2 pièces // surface séjour : 37 m2 // une chambre // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 1
