duplex-triplex à la vente - 97190 LE GOSIER

Descriptif du bien

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement T3 en duplex situé au 1er étage d'une résidence prisée avec piscine. Un véritable havre de paix, bénéficiant d'un accès direct à la plage et au port de pêche par un portillon. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour spacieux, lumineux et parfaitement ventilé, offrant une atmosphère sereine et apaisante. La cuisine ouverte, de qualité supérieure, est équipée et fonctionnelle, avec un cellier attenant pour un espace de rangement optimal. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, dont l'une avec une vue sur la mer. La salle d'eau, récemment rénovée, est moderne et élégante. De plus, chaque niveau du duplex dispose de ses propres WC. Vous apprécierez particulièrement la vue dégagée sur les jardins fleuris et arborés depuis le séjour, offrant un cadre verdoyant et reposant. La résidence, fermée et sécurisée par un portail électrique, inclut également une piscine, idéale pour des moments de détente en toute quiétude. Une place de parking numérotée vous est réservée, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Si vous souhaitez une pré visite de ce bel appartement, des vidéos sont disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868390)

ENGLISH

Agnès LE VILLAIN presents to you EXCLUSIVELY this magnificent T3 duplex apartment located on the 1st floor of a popular residence with swimming pool. A true haven of peace, enjoying direct access to the beach and the fishing port via a gate. As soon as you enter, you will be seduced by the large, spacious, bright and perfectly ventilated living room, offering a serene and soothing atmosphere. The open kitchen, of superior quality, is equipped and functional, with an adjoining pantry for optimal storage space. Upstairs, two large bedrooms await you, one of which has a view of the sea. The bathroom, recently renovated, is modern and elegant. In addition, each level of the duplex has its own WC. You will particularly appreciate the unobstructed view of the flowered and wooded gardens from the living room, offering a green and relaxing setting. The residence, closed and secured by an electric gate, also includes a swimming pool, ideal for moments of relaxation in complete peace and quiet. A numbered parking space is reserved for you, adding a touch of practicality to your daily life. If you would like a pre-tour of this beautiful apartment, videos are available on request. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // année de construction : 1988

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 33 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible