duplex-triplex à la vente - 92400 COURBEVOIE

Descriptif du bien

Vous rêvez d'un appartement alliant confort moderne et économies d'énergie ? Ce duplex de 65 m², situé dans le quartier du Faubourg de l'Arche à Courbevoie, est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous découvrirez un espace optimisé avec des rangements. Le séjour, orienté à l'Ouest, est baigné de lumière, offrant une ambiance agréable et conviviale. La cuisine séparée et entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres lumineuses sans vis-à-vis vous attendent, offrant une vue dégagée pour plus de tranquillité. La grande salle de bains, moderne, avec douche à l'italienne et espace buanderie intégré, vous assurera tout le confort nécessaire. Des toilettes séparées sont également présentes à ce niveau. Pour parfaire ce bien, vous disposez d'une cave et d'une place de parking. Pourquoi ce duplex est-il une opportunité à saisir ? Outre son confort et son emplacement idéal, ce duplex se distingue par ses bonnes performances énergétiques, ce qui ouvre la porte à des conditions de financement plus avantageuses, souvent proposées par les banques pour ce type de bien. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de devenir propriétaire dans des conditions optimales. Venez visiter ce duplex sans plus attendre ! Les + de ce duplex : - Absence de vis-à-vis. - Bonnes performances énergétiques (DPE C) - Copropriété bien entretenue. - Proximité des transports en commun (tramway, bus, métro, gare SNCF)et des commerces. Informations pratiques : - Taxe foncière : 925 € - Charges annuelles de copropriété : 2 775 € (chauffage, eau chaude/froide inclus) - État du bien : à rafraîchir - Bien soumis au statut de copropriété - Aucune procédure en cours dans la copropriété - 179 lots d’habitation - Quote-part appartement : 34/10000 des charges générales - Quote-part cave : 1/10000 des charges générales Consommations énergétiques : 134 kWhEP/m².an (C) Émissions de gaz à effet de serre : 29 kg CO2/m².an (C) Prix de vente : 439 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) par ce bien ? Organisez une visite en ligne à votre convenance. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Dreaming of a flat that combines modern comfort with energy savings? Then this 65 m² duplex apartment in Courbevoie's Faubourg de l'Arche district is just for you! On the ground floor, as soon as you enter, you'll discover an optimised space with plenty of storage space. The west-facing living room is bathed in light, creating a pleasant, friendly atmosphere. The separate, fully-equipped kitchen will delight cooking enthusiasts. A separate toilet completes this level. Upstairs, two bright, unoverlooked bedrooms await you, offering uninterrupted views for added peace and quiet. The large, modern bathroom, with walk-in shower and integrated laundry area, will provide you with all the comfort you need. There is also a separate toilet on this level. To complete the picture, there is a cellar and a parking space. What makes this duplex such a great opportunity? As well as its comfort and ideal location, this duplex boasts excellent energy efficiency, which opens the door to the more attractive financing terms often offered by banks for this type of property. Don't miss out on this unique opportunity to become a homeowner under optimum conditions. Come and visit this duplex without delay! Video available on request: celine@abriculteurs.com Benefits of this duplex : - No overlooked views. - Good energy performance (DPE C) - Well-maintained condominium. - Close to public transport (tramway, bus, metro, SNCF train station) and shops. Practical information : - Property tax: €925 - Annual co-ownership charges: €2,775 (heating, hot/cold water included) - Condition of property: in need of refurbishment - Property subject to co-ownership status - No proceedings under way in the co-ownership - 179 residential lots - Share of flat: 34/10000 of general charges - Share of cellar: 1/10000 of general charges Energy consumption: 134 kWhEP/m².an (C) Greenhouse gas emissions: 29 kg CO2/m².an (C) Selling price: €439,000 (Fees payable by the vendor) For more information on the risks to which this property is exposed, visit the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Interested in this property? Arrange a viewing online at your convenience. This announcement was written under the editorial responsibility of Céline Glineur, EI, commercial agent agent in real estate, registered in the Special Register of Commercial Agents of the Commercial Court of Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier, with capital of € 5,000.00, registered under the number SIREN 837704584, represented by Mr Adrien Piot.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 18 m2 // 2 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 10