duplex-triplex à la vente - 83630 AUPS

Descriptif du bien

Idéal investisseur pour rapport locatif. Duplex en dernier étage vendu loué 580€/mois en bail meublé. Fin du bail 01/10/2025. Laissez vous séduire par ce joyau niché au cœur de la Provence Verte, capitale de la truffe ! Bienvenue dans cet appartement lumineux, rénové avec soin, offrant un cadre de vie idyllique à quelques pas des lacs et des gorges du Verdon. Au dernier étage, ce logement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un charme incomparable. Avec une chambre spacieuse de 12m2 et une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, vous profiterez de soirées chaleureuses en hiver. La cuisine aménagée et équipée vous invite à concocter de délicieux repas tandis que la grande salle d'eau en duplex offre un potentiel pour créer un coin nuit supplémentaire. Niché dans une maison de village de 4 lots, bénéficiant d'un ravalement de façade récent, cet appartement vous assure un cadre de vie paisible sans charges mensuelles exorbitantes. Que vous recherchiez un investissement locatif, votre première acquisition immobilière ou tout simplement une vie au cœur d'un village dynamique, cette opportunité est faite pour vous ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance de vivre dans ce charmant village avec tous ses attraits à portée de main ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (réf. 559391 )

ENGLISH

In the heart of Provence Verte, located in the capital of truffles, near the lakes and the Gorges du Verdon, while being less than 30 km from Draguignan, come and discover this beautiful bright apartment, with beautiful spaces and entirely good as new. Apartment located on the top floor, which allows it to be so bright. It consists of a beautiful 12m2 bedroom, a large living room with a wood-burning stove for warm winter evenings, a beautiful fitted and equipped kitchen, then a very large shower room in duplex which can allow to realize an additional night space. Apartment located in a village house of 4 lots, whose facade has been recently renovated, and especially where you will not have an additional budget to plan for large monthly charges. (apartment with a living area of 69m2, but 57m2 according to the Carrez law). Ideal rental investment, first-time buyer, or people simply wishing to live in the heart of an active village, with nursing home, schools going up to college, many restaurants, a supermarket... Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine METAYER, VILLECROZE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 65 17 30 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (ref 559391)

DEUTSCH

Im Herzen der Provence Verte, in der Hauptstadt der Trüffel, in der Nähe der Seen und der Gorges du Verdon und weniger als 30 km von Draguignan entfernt, entdecken Sie diese schöne, helle Wohnung mit schönen Räumen und völlig neuwertigem Zustand. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und ist daher sehr hell. Es besteht aus einem schönen 12 m² großen Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit Holzofen für warme Winterabende, einer schönen Einbauküche und einem sehr großen Duschbad im Duplex-Stil, das die Schaffung eines zusätzlichen Nachtraums ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem Dorfhaus mit 4 Grundstücken, dessen Fassade kürzlich renoviert wurde, und vor allem dort, wo Sie kein zusätzliches Budget haben, um hohe monatliche Kosten einzuplanen. (Wohnung mit einer Wohnfläche von 69 m2, aber 57 m2 laut Carrez-Gesetz). Ideale Mietinvestition, Erstkäufer oder Leute, die einfach im Herzen eines aktiven Dorfes leben möchten, mit Pflegeheim, Schulen bis hin zu Hochschulen, vielen Restaurants, einem Supermarkt... Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Delphine METAYER in VILLECROZE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 65 17 30 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (Ref. 559391)

Prestations extérieures au bien

proximité proximité d'établissement scolaire : 400m

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 35 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité