duplex-triplex à la vente - 83560 RIANS

Descriptif du bien

L’Office Immobilier de Rians (83560) vous présente à la vente un charmant duplex de 99 m²environ, tout proche et à pied de toutes les commodités. Situation et contexte : À seulement 15 minutes de Cadarache et d'ITER, 22 minutes de St Maximin-La-Ste-Baume, 30 minutes de Manosque, 35 minutes d'Aix-en-Provence et 60 minutes de Marseille, cet appartement est idéalement situé à pied des écoles, des commerces et des commodités. Description intérieure : Ce duplex de 99 m² (110,66 m² surface totale ou 98,68 m² Loi Carrez) se compose d'une entrée avec un grand placard, une cuisine américaine équipée ouvrant sur un vaste salon séjour traversant et lumineux, un WC, et une chambre. À l'étage, une salle d'eau avec WC, deux grandes chambres avec poutres apparentes et des combles de 17m2 actuellement utilisés comme buanderie/stockage. Coin nuit : À l'étage (en plus de la jolie chambre en bas), vous trouverez deux grandes chambres de 11,6m2 avec une belle hauteur sous-plafond et leurs poutres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Prestations complémentaires : Possibilité d'acquérir une place de parking couvert dans le garage de la résidence. Conclusion : Une occasion unique de saisir ce duplex spacieux, au calme et idéalement situé! -- -- À votre service : Sophie JODAR - +33672840949 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 4522-SJO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

ENGLISH

The Rians Real Estate Office (83560) presents for sale a charming duplex of approximately 99 m², very close and within walking distance of all amenities. Situation and context: Just 15 minutes from Cadarache and ITER, 22 minutes from St Maximin-La-Ste-Baume, 30 minutes from Manosque, 35 minutes from Aix-en-Provence and 60 minutes from Marseille, this apartment is ideally located on foot schools, shops and amenities. Interior description: This duplex of 99 m² (110.66 m² total surface area or 98.68 m² Carrez Law) consists of an entrance with a large cupboard, an equipped American kitchen opening onto a large, bright living room, a WC, and a bedroom. Upstairs, a bathroom with WC, two large bedrooms with exposed beams and an attic of 17m2 currently used as a laundry/storage room. Sleeping area: Upstairs (in addition to the pretty bedroom downstairs), you will find two large bedrooms of 11.6m2 with high ceilings and exposed beams, as well as a bathroom with WC. Additional services: Possibility of purchasing a covered parking space in the residence's garage. Conclusion: A unique opportunity to seize this spacious, quiet and ideally located duplex! -- -- À votre service : Sophie JODAR - +33672840949 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 4522-SJO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres