duplex-triplex à la vente - 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE

Descriptif du bien

Niché dans une charmante maison divisée en deux triplex, dans un secteur très prisé à proximité des écoles, collèges et lycées publics ou privés du centre-ville, découvrez cet élégant triplex récemment construit de 160m² en loi Carrez et 183m² utiles. Baigné d'une clarté lumière naturelle, il dispose d'un jardin clos intime sur un terrain de 520m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour donnant sur un magnifique jardin orienté Sud-Est, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. En descendant au niveau inférieur vous découvrirez une belle suite parentale comprenant une salle de bains complète, une chambre supplémentaire, des dressings, une buanderie et des toilettes. À l'étage, trois chambres, chacune agrémentée d'une mezzanine et d'une salle d'eau attenante, ainsi que des espaces de rangement bien agencés. Ce bien atypique, avec son excellent DPE ,niché dans un environnement paisible tout en restant à proximité du centre-ville et du RER (10' à pied), offre des prestations de qualité. Chauffage électrique individuel radiateur à inertie ( fluide caloporteur) ( 100e par mois ) excellente isolation du bien . Enfin un emplacement couvert pour voiture et vélos vient compléter ce bien rare . Co-propriété de 2 lots. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 https://www.optimhome.com/conseillers/sousa (réf. 562822 )

ENGLISH

Nestled in a charming house divided into two triplexes, in a very popular area close to public or private schools, colleges and high schools in the city center, discover this elegant recently built triplex of 160m² under Carrez law and 183m² of useful space. Bathed in bright natural light, it has an intimate enclosed garden on 520m² of land. On the ground floor, you will find a spacious living room opening onto a magnificent south-east facing garden, as well as a fitted kitchen open to the dining room. Going down to the lower level you will discover a beautiful master suite including a full bathroom, an additional bedroom, dressing rooms, a laundry room and a toilet. Upstairs, three bedrooms, each with a mezzanine and an adjoining bathroom, as well as well-organized storage spaces. This atypical property, with its excellent DPE, nestled in a peaceful environment while remaining close to the city center and the RER (10' walk), offers quality services. Individual electric heating inertia radiator (heat transfer fluid) (100th per month) excellent insulation of the property. Finally, a covered space for cars and bicycles completes this rare property. Co-ownership of 2 lots. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Véronique SOUSA BARTHEZ, MAREIL MARLY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 12 98 06 93 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/sousa (ref 562822)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // année de construction : 2011 // proximité proximité d'établissement scolaire : 7' à pied

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 49 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc