duplex-triplex à la vente - 77700 SERRIS

Descriptif du bien

Exclusivité - Fanny Marras (06 62 28 28 42) - Groupe C2i - Charmant 3 pièces et box fermé à Serris : le coup de cœur assuré ! Découvrez ce bel appartement de 3 pièces en duplex de 58 m2 Loi carrez (62,80 m2 utiles) au 1er et dernier étage situé dans un cadre privilégié à Serris alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Agencement optimisé et ambiance chaleureuse. Les points forts de ce bien : Un espace de vie convivial : Le séjour ouvre sur une charmante loggia parfaite pour un moment de détente ou un café en extérieur accompagné d'une cuisine aménagée et équipée et un wc dès l'entrée. Une vraie séparation jour/nuit : À l’étage, 2 chambres confortables et une salle de bains avec wc vous offrent un cocon idéal pour le repos et l’intimité. Un atout pratique : Vous bénéficierez d’un box fermé garantissant la sécurité de votre véhicule et des rangements supplémentaires. Un cadre de vie privilégié : Situé dans une résidence calme et bien entretenue à quelques minutes des commerces, écoles et transports sans oublier la proximité du célèbre Val d’Europe et de Disneyland Paris. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ce duplex combine le charme d’une maison et la praticité d’un appartement qui répond aux attentes des acquéreurs modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite sur ce bien qui allie qualité de vie et emplacement stratégique. Une perle rare à découvrir sans tarder ! Son prix de vente est de 275 000 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny Marras, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculée au RSAC de MEAUX sous le numéro 532 420 742. Date de réalisation du DPE : 28/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 157kWh/m²/an Consommation énergie finale : 68kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 garage // année de construction : 2000

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité