duplex-triplex à la vente - 76000 ROUEN

Descriptif du bien

Centre-ville Rive-droite, Quartier Hôtel de ville - Carmes: Superbe appartement de type 3 + bureau situé en hyper centre de Rouen rive-droite, au calme d'une rue discrète, à quelques minutes à pied de la gare SNCF. Vous profitez en rez-de-chaussée : d'un beau garage attenant, d'une entrée totalement indépendante donnant accès à un bel espace (bureau/buanderie), cave en continuité. A l'étage : Un grand salon de 30,30 m², une cuisine de 9,70 m² profitant d'une très belle hauteur avec puits de lumière sur l'espace repas de 11,10 m², deux chambres de 13,50 et 13,30 m², deux salles de bains (douche et Baignoire), un wc indépendant. Lot indépendant hors copropriété. la construction réalisée en 2010 bénéficie d'une isolation renforcée. Des menuiseries en aluminium double vitrage à rupture thermique munies de volets roulants électriques équipent la façade de rue. L'ensemble des 4 fenêtres de toit éclairant la partie repas ainsi que celle de la chambre sur cour, sont également à commande électrique. Affaire rare. renseignements et visites sur simple demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 057 124 - Greffe de ROUEN) Stéphane BASTON Entrepreneur Individuel 06 63 60 83 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844614)

ENGLISH

City center Right Bank, Town Hall district - Carmes: Superb type 3 apartment + office located in the very center of Rouen right bank, in the quiet of a discreet street, a few minutes walk from the SNCF station. You benefit on the ground floor: a beautiful adjoining garage, a completely independent entrance giving access to a beautiful space (office/laundry room), cellar in continuity. Upstairs: A large living room of 30.30 m², a kitchen of 9.70 m² benefiting from a very good height with skylight over the dining area of 11.10 m², two bedrooms of 13.50 and 13.30 m², two bathrooms (shower and bathtub), a separate toilet. Independent lot outside co-ownership. the construction carried out in 2010 benefits from reinforced insulation. Double-glazed aluminum joinery with thermal break fitted with electric roller shutters equips the street facade. All 4 roof windows lighting the dining area as well as that of the bedroom facing the courtyard are also electrically controlled. Rare affair. information and visits on simple request. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // un garage // 1 garage // année de construction : 2010 // proximité proximité d'établissement scolaire : 150 m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité