duplex-triplex à la vente - 74910 SEYSSEL

Descriptif du bien

*** VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** Idéalement situé dans le centre historique et bénéficiant d'une vue irrésistible et sans vis-à-vis sur le Rhône, ce duplex niché au fond d'une petite copropriété, au calme, attend ses nouveaux propriétaires. Au rez : une pièce à aménager (espace de travail, salle de jeux, chambre supplémentaire…), un WC/espace buanderie, une cave. A l'étage : coin séjour, chambre avec placards encastrés et étagères, douche/WC, cuisine équipée et espace repas donnant sur une terrasse d'env. 11m2 récemment refaite. Un escalier extérieur permet d'accéder directement à l'étage depuis la cour. La cour peut servir d'espace extérieur ombragé où s'asseoir durant les chaudes journées tout en admirant le jardin et la rivière. Parking public gratuit à l'arrière de l'immeuble. *** VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 375€ soit 31€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880050)

ENGLISH

*** 360° VIRTUAL TOUR AVAILABLE BY APPOINTMENT *** Ideally located in the historic center and benefiting from an irresistible and unobstructed view of the Rhône river, this duplex quietly nestled at the back of a small condominium awaits its new owners. On the ground floor: a room to be fitted out (work space, leisure room, additional bedroom...), a toilet/laundry area, a cellar. Upstairs: living room area, bedroom with built-in cupboards and shelves, shower room/WC, fitted kitchen and dining area opening onto a recently renovated terrace of approx. 11m2. An outside staircase provides direct access to the upper floor from the courtyard. The courtyard can be used as a shaded outdoor space where you can sit during the hot season while admiring the garden and the river down below. Free public parking at the back of the building. *** 360° VIRTUAL TOUR AVAILABLE BY APPOINTMENT *** Number of lots in the condominium: 20, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €375 or €31 per month, with voluntary trustee. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // une cave // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : A Seyssel: cr

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine équipée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité