duplex-triplex à la vente - 74430 SAINT JEAN D AULPS

Descriptif du bien

A VENDRE DUPLEX 2 CHAMBRES TOUT ÉQUIPÉ DE ST JEAN D'AULPS Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Doté d'une belle hauteur sous plafond, il bénéficie d'un aménagement optimal pour un confort maximal. La cuisine, entièrement équipée, saura séduire les passionnés de gastronomie, tandis que les deux chambres spacieuses offrent un espace agréable et lumineux. La salle d'eau, pratique et bien agencée, complète parfaitement ce bien. Vous apprécierez également le large balcon/terrasse exposé Ouest, idéal pour profiter des moments en extérieur. Situé en plein coeur de la station de Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et activités de montagne. L'appartement situé au 2ème étage sans ascenseur est aménagé comme suit : -Une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée comprenant réfrigérateur, lave-vaisselle, 2 plaques induction, four, microondes, lave-linge et de nombreux rangements ; Le tout donnant sur le coin repas, le coin séjour avec le canapé et le balcon -Une salle d'eau avec douche, lavabo, toilette, radiateur sèche-serviette et rangements -Une terrasse couverte/balcon exposée Ouest A l'étage, vous trouverez : -Une première chambre avec un lit double, des rangements et un velux -Une seconde chambre en enfilade avec deux lits doubles et des rangements L'appartement dispose d'une cave privative et d'un accès au parking collectif. Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ...

ENGLISH

FOR SALE FULLY EQUIPPED 2 BEDROOM DUPLEX IN ST JEAN D'AULPS   Discover this magnificent, fully renovated apartment, offering a modern and functional living environment. With high ceilings, it benefits from an optimal layout for maximum comfort. The fully equipped kitchen will appeal to food lovers, while the two spacious bedrooms offer a pleasant and bright space. The practical and well-appointed shower room perfectly completes this property.   You will also appreciate the large balcony/terrace facing West, ideal for enjoying moments outdoors. Located in the heart of the Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer resort, this apartment enjoys a privileged location, close to all amenities and mountain activities.   The apartment located on the 2nd floor without lift is arranged as follows: -A living room with a beautiful high ceiling, a fitted kitchen including refrigerator, dishwasher, 2 induction hobs, oven, microwave, washing machine and plenty of storage; All opening onto the dining area, the living room area with the sofa and the balcony -A bathroom with shower, sink, toilet, heated towel rail and storage -A covered terrace/balcony facing West   Upstairs, you will find: -A first bedroom with a double bed, storage and a skylight -A second adjoining bedroom with two double beds and storage   The apartment has a private cellar and access to the collective parking   For any question or organize a viewing, contact Clement at 00336 .15.59.22.03 You would like a legal valuation of your property, or an opinion of value in Saint Jean d'Aulps. Get in touch with ALPESVENTE   In Saint Jean d'Aulps you can find: - In the village : different shops and services open all year round (restaurants, bars, book shop, bakery, butchers, chemist and food shops). - In the resort : you can find a ski school, food and regional product shops, bars, restaurants, sport shops. It is also in Saint Jean d'Aulps that you can find some of the main structures in the valley such as schools, tax office, gymnasium, medical center... On the southward hillside of the village, lovely individual chalets benefit from a maximum of sunlight and from a magnificent view on the resort of the Roc d'Enfer. In the summer, it is possible to get to the beaches around the Lac de Montriond in less than 10 minutes and to the ones of Lake Geneva in about 25 minutes. On the way down to Thonon les Bains you can also go rafting or canyoning or even visit the gorges located over the river (La Dranse). This village has a number of advantages and a promise of great trails offered by the other close villages of the valley. In the winter as well as in the summer, a bus goes through the village on the way to Morzine which grants easy access to the other ski resorts. The Geneva airport is located about an hour and a quarter away by car   Measurements given for information only    Fees to be paid by the seller. In a condominium of 91 lots. Average share of the estimated budget 1 166 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 780.00 and 1090.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1989 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité